Закон в краснодарском крае регулирующий налог на недвижимость

Налог на имущество (недвижимость) в Краснодарском крае в 2021-2020 годах

В соответствии с законом Краснодарского края «О единой дате начала применения на территории Краснодарском крае порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» (от 04.04.2016 N 3368-КЗ) на территории Краснодарского края с 2016 года применяется налог на недвижимость, рассчитываемый от кадастровой стоимости (об особенностях расчета и уплаты налога можно прочитать по ссылке).

Такой порядок применяется во всех населенных пунктах края. Административный центр – Краснодар. Крупные города края: Новороссийск, Сочи, Анапа, Апшеронск, Армавир, Геленджик, Ейск, Кропоткин, Крымск, Туапсе, Лабинск, Тихорецк, Крымск, Тимашевск, Белореченск, Курганинск, Каневская, Кореновск, Усть-Лабинск, Апшеронск, Темрюк, Абинск, Ленинградская, Горячий Ключ, Новокубанск, Динская, Гулькевичи, Павловская, Староминская, Кущёвская, Ильский, Елизаветинская, Новотитаровская, Отрадная, Хадыженск, Брюховецкая.

Одновременно к расчету сумы налога от кадастровой стоимости перешли г. Москва, Республики Башкортостан, Бурятия, Ингушетия, Карачаево-Черкесская, Коми, Татарстан, Мордовия, Удмуртия, Амурская, Архангельская, Владимирская, Ивановская, Магаданская, Нижегородская, Новгородская, Новосибирская, Пензенская, Псковская, Рязанская, Самарская, Сахалинская, Тверская, Ярославская области, Забайкальский край. К 2019 году на уплату налога от кадастровой стоимости перейдут все субъекты России.

Срок уплаты налога в Краснодарском крае

Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2020 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2021 г., за 2021 г. – до 1 декабря 2022 г., а за 2022 год — до 1 декабря 2023 года.

Срок уплаты налога на недвижимость в 2020 году — 1 декабря

Если нарушить срок уплаты налога, то налогоплательщику придется заплатить пени, которые начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.

Ставки налога

Особенностями уплаты налога является то, что ставка налога на имущество в Краснодарском крае устанавливаются для каждого муниципального образования.

Изучение действующих ставок налога установлено, что практически по всей территории Краснодарского края ставки в отношении квартир и комнат составляют от 0,05 % от кадастровой стоимости, в отношении частных домов, гаражей и машиномест — от 0,1 %.

Отличие инвентаризационной стоимости имущества от кадастровой стоимости

Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости объекта недвижимости и значительно выше инвентаризационной.

Как правило, текущая инвентаризационная оценка домов старого фонда в несколько раз ниже, чем рыночная. В домах современной постройки разница значительно меньше. Например, инвентаризационная стоимость двухкомнатной квартиры в доме 1980-х годов в г. Краснодаре составляет 400 тысяч рублей, а кадастровая стоимость такой квартиры приближается к отметке 2 миллиона рублей.

Порядок расчета налога

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

• 10 кв.м. в отношении комнаты,
• 20 кв.м. в отношении квартиры,
• 50 кв. м. в отношении жилого дома.
• 1 миллион рублей — в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.

Законодательством предусмотрено, что если вычет больше, чем площадь квартиры/дома/комнаты, то налоговая база принимается равной нулю.

Например, площадь квартиры составляет 56 кв. м, налоговый вычет по квартире — 20 кв. м, с учетом налогового вычета облагаться налогом будет только 36 кв. м. По комнате 15 кв. м — облагаться налогом будет только 5 кв. м. (15 кв.м — 10 кв.м).

Поправочные коэффициенты

В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты на 5 лет, применяемые при расчете суммы налога:

• 0,2 – при расчете налога за 2016 г.;
• 0,4 — при расчете налога за 2017 г.;
• 0,6 — при расчете налога за 2018 г.;
• 0,8 — при расчете налога за 2019 г.;

Начиная с 2020 г. поправочный коэффициент не применяется.

При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

Н = (Н1 — Н2) x К + Н2, где

• Н — сумма налога, подлежащая уплате;
• Н1 — сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
• Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
• К – поправочный коэффициент.

Расчет налога на имущество

Для расчета налога необходимо знать кадастровую стоимость объекта налогообложения. Определить кадастровую стоимость квартиры (дома, земельного участка) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), указав кадастровый номер объекта недвижимости, а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога по формуле.

До 2020 года налог на имущество для физических лиц рассчитывается по формуле:

Н = ((КС –КС_вычета) x С)- Н2) x К + Н2, где

• Н – годовая сумма налога на недвижимость;
• КС – кадастровая стоимость объекта;
• КС_вычета – установленный размер уменьшения кадастровой стоимости, рассчитанный по формуле (КС / S объекта)* S вычета;
• С – ставка налога, установленная органом местного самоуправления;
• Н2 –сумма налога, исчисленная от инвентаризационной стоимости (за 2014 год);
• К – понижающий коэффициент.

Пример расчета налога на имущество

Рассчитаем сумму налога на квартиру московской планировки общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Краснодаре в центральном районе вблизи кинотеатра «Аврора» с кадастровой стоимостью 3 млн. рублей. Сумма налога за 2015 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 220 рублей.

Справочно. Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.

1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

3 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 857 142,9 рублей;

2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,2 %.

(3 000 000 – 857 142,9) * 0,2 % = 4285,71 рублей.

Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

Сумма налога к уплате за 2016 г. = (4285,71-220)*0,2+220 = 1033,14 рублей

Сумма налога к уплате за 2017 г. = (4285,71-220)*0,4+220 = 1846,28 рублей

Сумма налога к уплате за 2018 г. = (4285,71-220)*0,6+220 = 2659,42 рублей

Сумма налога к уплате за 2019 г. = (4285,71-220)*0,8+220 = 3472,56 рублей

Сумма налога к уплате за 2020 г. и последующие годы = 4285,71 рублей.

Таким образом, при расчете налога на недвижимость от кадастровой стоимости сумма уплаченного налога будет возрастать с каждым годом и является более высокой в сравнении с налогом, рассчитанным от инвентаризационной стоимости.

Льготы по налогу на недвижимость в Краснодарском крае

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

• Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
• инвалиды I и II групп инвалидности;
• инвалиды с детства;
• участники Великой Отечественной войны;
• ветераны боевых действий;
• чернобыльцы;
• военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
• пенсионеры по старости и другие.

Законодательством установлено, что дополнительные льготы могут вводиться нормативными актами муниципальных образований.

Например, на территории городов Краснодара, Сочи, Новороссийска установлены дополнительные льготы для многодетных семей.

Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2017 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида: 1) квартира, комната; 2) жилой дом; 3) специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии; 4) гараж или машино-место и т.д.

Например, если у пенсионера по старости или у инвалида в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то налогоплательщик имеет право на льготу: на один объект по выбору — квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.

Закон в краснодарском крае регулирующий налог на недвижимость

Законом Краснодарского края от 04.04.2016 № 3368-КЗ установлена единая дата начала применения порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости налогообложения – 1 января 2017 года.

Напомним, что с 2015 года в Налоговый кодекс РФ введена новая глава 32 «Налог на имущество физических лиц». В связи с этим Закон РФ от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» признан утратившим силу.
Согласно статье 400 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Налогового кодекса.
Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество: жилой дом; жилое помещение (квартира, комната); гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иные здание, строение, сооружение, помещение.
Если жилые строения расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, объектом налогообложения будет являться жилой дом.
Обратите внимание! Не облагается налогом имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома (п. 3 ст. 401Налогового кодекса).
Налог на имущество исчисляется с момента возникновения права собственности на имущество. То есть плательщиком налога на имущество является тот, кто имеет на праве собственности имущество, признаваемое объектом налогообложения.
Вы признаетесь плательщиком налога на имущество, если имеете:
— документы о праве собственности на имущество, являющееся объектом налогообложения, которое зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним – ЕГРП);
— документы о праве собственности на имущество, являющееся объектом налогообложения, выданные до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Закона о регистрации.
Исключением является исчисление налога на имущество, перешедшее по наследству физическому лицу. В таком случае налог рассчитывается со дня открытия наследства, которым признается день смерти наследодателя (п. 7 ст. 408 НК РФ; п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
Согласно статье 406 НК РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Результаты определения кадастровой стоимости зданий и помещений, средние и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости зданий и помещений по кадастровым кварталам, по населенным пунктам муниципальных районов были утверждены администрацией Краснодарского края (постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16.01.2012 № 12 в редакции постановления от 11.02.2013 №107) и опубликованы на официальном сайте администрации Краснодарского края http://admkrai.krasnodar.ru. В отношении объектов недвижимости, внесенных в государственный кадастр недвижимости после 01.01.2012г. кадастровая стоимость рассчитывалась на основе утвержденных результатов.
Информацию о кадастровой стоимости объекта можно узнать, направив запрос о предоставлении кадастровой выписки об объекте или кадастровой справки в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.
Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц в соответствии с п. 4.1 ч. 2, ч. 13 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Оформить такой запрос можно как в офисах филиала, так и в офисах многофункциональных центров, расположенных во всех муниципальных образованиях Краснодарского края (http://www.kadastr-23.ru, http://www.e-mfc.ru/).
Интернет пользователи также могут обратиться за получением информации в электронном виде через портал Росреестра (https://rosreestr.ru).
Вы можете сами рассчитать налоги на имущество физических лиц при помощи Налогового калькулятора, размещённого на официальном сайте Федеральной налоговой службы ФНС России (Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости https://www.nalog.ru)

Если гражданин не согласен с результатами определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, то действующим законодательством Российской Федерации ему предоставлено право её оспорить.
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Порядок работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости регламентирован приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 №263. Почтовый адрес комиссии: 350063, г. Краснодар, ул. Ленина, 28, фактическое местоположение: г. Краснодар, ул. Сормовская, 3, каб. 324.
Состав документов, прилагаемых к заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, установлен статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Внимание! В соответствии с действующим законодательством комиссия является независимым от органов государственной власти коллегиальным органом.
Росреестр (или его территориальный орган) не наделен полномочиями влиять на принимаемые комиссией решения, а также отменять их либо проверять законность принятого ею решения.

Налоговые ставки и льготы

Закон Краснодарского края «О налоге на имущество организаций» (в ред. Законов Краснодарского края от 22.07.2004 N 765-КЗ, от 29.11.2005 N 947-КЗ, от 28.07.2006 N 1088-КЗ, от 31.01.2007 N 1185-КЗ, от 25.07.2007 N 1307-КЗ, от 10.06.2008 N 1497-КЗ, от 03.03.2010 N 1917-КЗ (ред. 05.04.2010), от 05.04.2010 N 1944-КЗ, от 18.11.2010 N 2107-КЗ, от 07.06.2011 N 2246-КЗ, от 28.12.2011 N 2413-КЗ, от 01.08.2012 N 2555-КЗ, от 30.04.2013 N 2717-КЗ, от 30.04.2013 N 2718-КЗ, от 29.11.2013 N 2831-КЗ, от 04.02.2014 N 2877-КЗ, от 25.04.2014 N 2947-КЗ, от 28.11.2014 N 3066-КЗ, от 06.04.2015 N 3160-КЗ, от 28.04.2016 N 3376-КЗ, от 29.04.2016 N 3388-КЗ (ред. 17.11.2016), от 06.05.2016 N 3398-КЗ, от 29.11.2016 N 3509-КЗ, от 25.01.2017 N 3546-КЗ, от 07.02.2017 N 3565-КЗ, от 25.07.2017 N 3658-КЗ, от 07.11.2017 N 3676-КЗ, от 30.03.2018 № 3768-КЗ, от 21.12.2018 № 3940-КЗ, от 05.04.2019 № 4001-КЗ, от 26 июля 2019 г. N 4094-КЗ, от 8 октября 2019 г. N 4124-КЗ, от 28 ноября 2019 г. N 4167-КЗ, от 03.04.2020 № 4256, от 27.05.2020 № 4291-КЗ, от 03.07.2020 № 4312-КЗ)

Налоговые ставки

2) для некоммерческих образовательных организаций в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у них в собственности и построенных в соответствии с Программой строительства олимпийских объектов; 3) для организаций, осуществляющих перевозки железнодорожным транспортом, в отношении объектов транспортной инфраструктуры, построенных в рамках раздела «Транспортная инфраструктура» подпрограммы «Строительство и реконструкция объектов для развития города Сочи как горноклиматического курорта» Программы строительства олимпийских объектов; 4) для организаций, имеющих в собственности горнолыжные трассы на территории Краснодарского края, в отношении объектов недвижимого имущества, построенных в соответствии с Программой строительства олимпийских объектов полностью либо частично за счет денежных средств, привлеченных в соответствии с заключенными ими с государственными корпорациями кредитными договорами; 5) для организаций, обладающих (обладавших) правом на проведение чемпионата мира FIA «Формула-1», включающим в себя право на популяризацию мероприятия и право называть мероприятие российского этапа указанного чемпионата «Чемпионат мира FIA «Формула-1», в отношении объектов недвижимого имущества, построенных в соответствии с Программой строительства олимпийских объектов; 6) для организаций в отношении олимпийских спортивных объектов, построенных в соответствии с подпрограммой «Строительство олимпийских спортивных объектов и объектов, обеспечивающих их функционирование» Программы строительства олимпийских объектов полностью либо частично за счет денежных средств, привлеченных в соответствии с кредитными договорами, заключенными с государственными корпорациями.

1) для организаций, осуществлявших на территории Краснодарского края строительство футбольных стадионов высшей категории, в отношении построенных ими объектов спорта и объектов, используемых для осуществления образовательной деятельности; 2) для организаций, являющихся участниками национального проекта (программы) «Производительность труда и поддержка занятости» (далее — национальный проект), в отношении вновь вводимых в эксплуатацию на территории Краснодарского края объектов недвижимого имущества с 1 января 2020 года. Для целей настоящего пункта: участие организации в национальном проекте подтверждается одним из документов: -гражданско-правовой договор (соглашение), заключенный в целях реализации мероприятий национального проекта между налогоплательщиком и некоммерческой организацией, учредителем (участником либо одним из учредителей, участников) которой является Российская Федерация или Краснодарский край; -гражданско-правовой договор, заключенный между налогоплательщиком и иной организацией, источником финансового обеспечения которого являются средства краевого бюджета, предоставленные налогоплательщику в рамках реализации национального проекта; -налоговая ставка, установленная настоящей частью, применяется в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их среднегодовая стоимость, а также в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость; 3) для организаций, заключивших концессионное соглашение с Краснодарским краем, от имени которого выступает орган исполнительной власти Краснодарского края, на который возложены координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления) (далее — орган исполнительной власти Краснодарского края), в отношении объекта концессионного соглашения, на срок действия концессионного соглашения, но не более десяти лет. Налоговая ставка, предусмотренная настоящим пунктом, применяется с налогового периода, в котором заключено концессионное соглашение. В случае досрочного расторжения концессионного соглашения орган исполнительной власти Краснодарского края обязан в течение 30 рабочих дней со дня расторжения концессионного соглашения уведомить налоговый орган по месту регистрации налогоплательщика о расторжении концессионного соглашения и об основаниях его расторжения. В случае если концессионное соглашение было расторгнуто по инициативе концессионера, а также по причине существенного нарушения условий концессионного соглашения со стороны концессионера, концессионер обязан уплатить сумму налога, не поступившую в бюджет, в связи с применением пониженной налоговой ставки и соответствующей пени. Налогоплательщик по истечении налогового периода представляет в налоговый орган одновременно с налоговой декларацией по налогу на имущество организаций копию заключенного налогоплательщиком концессионного соглашения, заверенную концедентом; 4) для организаций, заключивших концессионное соглашение в сфере культуры, спорта с органом местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края в отношении объекта концессионного соглашения, на срок действия концессионного соглашения, но не более десяти лет. Налоговая ставка, предусмотренная настоящим пунктом, применяется с налогового периода, в котором заключено концессионное соглашение. В случае досрочного расторжения концессионного соглашения орган местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края, с которым было заключено концессионное соглашение, обязан в течение 30 рабочих дней со дня расторжения концессионного соглашения уведомить налоговый орган по месту регистрации налогоплательщика о расторжении концессионного соглашения и об основаниях его расторжения. В случае если концессионное соглашение было расторгнуто по инициативе концессионера, а также по причине существенного нарушения условий концессионного соглашения со стороны концессионера, концессионер обязан уплатить сумму налога, не поступившую в бюджет, в связи с применением пониженной налоговой ставки и соответствующей пени. Налогоплательщик по истечении налогового периода представляет в налоговый орган одновременно с налоговой декларацией по налогу на имущество организаций копию заключенного налогоплательщиком концессионного соглашения, заверенную концедентом.»

для организаций в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории Краснодарского края, учитываемого на балансе таких организаций, в состав которого в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, исходно-разрешительной документации, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости входят выставочные павильоны (залы) суммарной выставочной площадью не менее 35000 квадратных метров, расположенного на земельных участках с разрешенным видом использования, предусмотренным кодом 4.10 классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540. Налоговая ставка, установленная настоящей частью, не применяется в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.».

для общественных организаций и их союзов, осуществляющих уставную деятельность за счет взносов от юридических и физических лиц и не использующих указанные объекты в предпринимательской деятельности

для организаций, осуществляющих перевозки железнодорожным транспортом, в отношении объектов транспортной инфраструктуры, построенных в рамках раздела «Транспортная инфраструктура» подпрограммы «Строительство и реконструкция объектов для развития города Сочи как горноклиматического курорта» Программы строительства олимпийских объектов.

для организаций потребительской кооперации, осуществляющих свою деятельность в соответствии с Законом Российской Федерации от 19 июня 1992 года N 3085-I «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», потребительских кооперативов и их союзов, заключивших до 1 января 2017 года соглашения с государственными органами и органами местного самоуправления об участии в создании условий для обеспечения жителей поселений услугами общественного питания, торговли и бытового обслуживания

В отношении железнодорожных путей общего пользования и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью

В отношении имущества, налоговая база которых определена как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества: в отношении: 1) административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них; 2) нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания; 3) жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств, в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства, налоговая база в отношении которых определяется как их кадастровая стоимость.

для организаций в отношении объектов недвижимого имущества, построенных в соответствии с Программой строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 года N 991 (далее — Программа строительства олимпийских объектов), полностью либо частично за счет денежных средств, привлеченных в соответствии с кредитными договорами, заключенными с государственными корпорациями; 2) для организаций, являющихся собственниками объектов Единой системы газоснабжения, в отношении следующих объектов недвижимого имущества, находящихся у них в собственности и построенных в соответствии с Программой строительства олимпийских объектов: олимпийские спортивные объекты в рамках подпрограммы «Строительство олимпийских спортивных объектов и объектов, обеспечивающих их функционирование» Программы строительства олимпийских объектов; объекты инженерной инфраструктуры в рамках раздела «Инженерная инфраструктура» подпрограммы «Строительство и реконструкция объектов для развития города Сочи как горноклиматического курорта» Программы строительства олимпийских объектов. Действие настоящей части не распространяется на объекты недвижимого имущества, используемые в деятельности по организации и проведению азартных игр.

В отношении движимого и недвижимого имущества, за исключением случаев, когда Законом предусмотрена иная ставка.

Закон Краснодарского края от 27 мая 2020 года № 4291-КЗ «Об установлении на территории Краснодарского края налоговых ставок при применении упрощенной системы налогообложения для отдельных категорий налогоплательщиков и о внесении изменения в статью 3 Закона Краснодарского края «О налоге на имущество организаций»

Принят Законодательным Собранием Краснодарского края 27 мая 2020 года

Статья 1

1. В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 346 20 Налогового кодекса Российской Федерации установить на территории Краснодарского края следующие

налоговые ставки для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения:

1) в размере 3 процентов, если объектом налогообложения являются доходы;

2) в размере 7,5 процента, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов.

2. Указанные в части 1 настоящей статьи налоговые ставки применяются для налогоплательщиков — юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, включенных по состоянию на 1 марта 2020 года в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и осуществляющих по состоянию на 1 марта 2020 года один из основных видов экономической деятельности согласно перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года № 434, а также приложению 1 к постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 8 апреля 2020 года № 202 «О продлении сроков уплаты налогов в консолидированный бюджет Краснодарского края в условиях режима повышенной готовности на территории Краснодарского края».

Статья 2

Внести в статью 3 Закона Краснодарского края от 26 ноября 2003 года № 620-КЗ «О налоге на имущество организаций» (с изменениями от 22 июля 2004 года № 765-КЗ; 29 ноября 2005 года № 947-КЗ; 28 июля 2006 года № 1088-КЗ; 31 января 2007 года № 1185-КЗ; 25 июля 2007 года № 1307-K3; 10 июня 2008 года № 1497-КЗ; 3 марта 2010 года № 1917-КЗ; 5 апреля 2010 года № 1944-КЗ; 18 ноября 2010 года № 2107-КЗ; 7 июня 2011 года № 2246-КЗ; 28 декабря 2011 года № 2413-K3; 1 августа 2012 года № 2555-КЗ; 30 апреля 2013 года № 2717-КЗ; 30 апреля 2013 года № 2718-КЗ; 29 ноября 2013 года № 2831-K3; 4 февраля 2014 года № 2877-КЗ; 25 апреля 2014 года № 2947-КЗ; 28 ноября 2014 года № 3066-K3; б апреля 2015 года № 3160-K3; 28 апреля 2016 года № 3376-K3; 29 апреля 2016 года № 3388-K3; б мая 2016 года № 3398-K3; 29 ноября 2016 года № 3509-K3; 25 января 2017 года № 3546-K3; 7 февраля 2017 года № 3565-K3; 25 июля 2017 года № 3658-K3; 7 ноября 2017 года № 3676-K3; 30 марта 2018 года № 3768-K3; 21 декабря 2018 года № 3940-K3; 5 апреля 2019 года №4001-КЗ; 26 июля 2019 года № 4094-КЗ; 8 октября 2019 года № 4124-КЗ; 28 ноября 2019 года № 4167-КЗ; 3 апреля 2020 года № 4256-КЗ) изменение, дополнив ее частью 5 следующего содержания:

«5. Сумма налога на имущество организаций (авансового платежа) уменьшается на сумму снижения арендной платы арендаторам, установленную дополнительным соглашением к договору аренды объектов недвижимого имущества, указанных в пунктах 1 и 2 статьи 1 1 настоящего Закона, но не более чем на 50 процентов от суммы исчисленного налога на имущество организаций (авансового платежа) по таким объектам.

Указанная в настоящей части налоговая льгота предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) договор аренды был зарегистрирован до 1 марта 2020 года в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»);

2) дополнительное соглашение к договору аренды объекта недвижимого имущества заключено после 1 марта 2020 года и зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;

3) юридическим лицом — арендодателем уменьшен размер арендной платы по объектам недвижимого имущества, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 1 1 настоящего Закона, не менее чем на 50 процентов размера арендной платы по таким объектам с учетом фактического неосуществления арендатором объектов недвижимого имущества деятельности, а также с учетом нерабочих дней, установленных указами Президента Российской Федерации о мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с новой коронавирусной инфекцией.».

Статья 3

1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 года.

2. Положения настоящего Закона применяются до 1 января 2021 года.

Глава администрации (губернатор) Краснодарского края В.И.Кондратьев

_{Размещение нормативно-правовых актов регионов на сайте «Российской Газеты» не является их официальной публикацией}

Налог на имущество организаций: Краснодарский край

Налог на имущество затрагивает те организации, которые имеют в собственности недвижимость.

При этом, если имущество облагается по кадастровой стоимости, то налог платят организации не только на ОСНО (общей системе налогообложения), но и упрощенцы.

Данный налог пополняет краевую казну. В Краснодарском крае ставки, порядок и сроки уплаты налога установлены Законом Краснодарского края от 26.11.2003 года № 620-КЗ (в редакции от 09.12.2020).

Как определить обложение: по кадастровой или балансовой стоимости?

Объект облагается по кадастровой стоимости при выполнении следующих условий:

• Является частью административно-делового или торгового центра, офисом, объектом торговли, общественного питания, бытового обслуживания и т.д.
• Включен в региональный Перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости
• Определена кадастровая стоимость

При невыполнении хотя бы одного условия, база для недвижимости будет определяться по балансовой стоимости (бухгалтером с учетом амортизации).

Ставки налога

В таблице приведены основные ставки налога на Кубани.

Объект недвижимости		Ставки налога
		2018	2019	2020 и далее
1.	Налоговая база по кадастровой стоимости (на 1 января) за исключением:	2,0%
Для организаций на УСН и ЕНВД, при условии нахождения на 01.01.2017 объекта в собственности	2%	2%	2%
Для заключивших до 01.01.2017 с органами власти соглашения для обеспечения поселений услугами	0,7%	1,5%	2%
Для общественных организаций, не использующих объект в предпринимательской деятельности	0,3%	0,3%	2%
2.	Налоговая база по балансовой стоимости (за исключением олимпийских объектов, объектов горноклиматического курорта, аэропортов и т.д.)	2,2%

ООО «РиК» применяет УСН. Компания имеет в собственности офис в г. Новороссийске, который полностью занимает. Кадастровая стоимость здания на 1 января 2020 года равна 35 млн. руб. Ставка налога в 2020 году – 2%.

Аванс за квартал = 35 000 000 (руб.) * 2,00 / 100 / 4 = 175 000 (руб.)

Сроки уплаты налога

Отчетный период	Срок уплаты налога*
Первый квартал	Не позднее 5-го числа второго месяца, следующего за отчетным периодом: за I квартал – 5 мая, за II квартал – 5 августа, за III квартал – 5 ноября.
Полугодие (второй квартал)
Девять месяцев (третий квартал)
Год	В течение 10 дней со дня срока сдачи декларации (срок сдачи декларации – 30 марта)

* — Если срок уплаты приходится на выходной или праздничный день, то он тоже переносится на ближайший рабочий.

• За 2019 год срок сдачи декларации – 30 марта 2020 года. Десятидневный срок уплаты начинается считаться с 31.03.2020. Поэтому налог нужно заплатить не позже 09.04.2020 года.
• За I квартал 2020 года срок уплаты 06.05.2020, так как 05.05.2020 – выходной день.
• За II квартал 2020 года срок уплаты – 5 августа;
• За III квартал 2020 года срок уплаты – 5 ноября;
• За 2020 год срок сдачи декларации – 30.03.2021 года, соответственно срок уплаты налога – 09.04.2021 года.

Региональные льготники

Региональные льготы добавляются к федеральным, и, как правило, не касаются обычных коммерческих компаний.

Для примера приведем несколько льгот по краю:

• органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также учреждения, находящиеся в ведении указанных органов;
• организации, реализующие инвестиционные проекты, одобренные краевой властью;
• резиденты индустриальных (промышленных) парков.

Для поддержки компаний, находящихся на вмененке и упрощенке, а также пострадавших от коронавирусной инфекции, добавлены новые льготы:

Если по состоянию на 1 января 2017 года недвижимость находилась в собственности организации, применяющей спецрежим, то сумму налога (аванса) можно уменьшить на сумму перечисленного в бюджет за последние 3 месяца НДФЛ.

Снизить налог на имущество можно до 30% от общей суммы.

Льгота применяется с 2019 по 2020 год.

В 2020 году сумма налога (авансовых платежей) арендодателя уменьшаетсяна сумму снижения арендной платы арендаторам. Снижение налога — не более 50%.

Для применения данной льготы нужно выполнить некоторые условия.

Генеральная прокуратура
Российской Федерации

Генеральный прокурор

Заместители Генерального прокурора

Структура

• Генеральная прокуратура
• Прокуратуры субъектов

• Главная военная прокуратура
• gvp.gov.ru

О Генпрокуратуре России

• История органов прокуратуры
• Виртуальный музей

Документы

• Правовые основы деятельности
• Нормативные акты
• Постановления Европейского Суда по правам человека

• Судебная практика
• Конституционный Суд
• Верховный Суд

• Научно-методические материалы
• По вопросам надзора за исполнением федерального законодательства
• По иным вопросам надзорной деятельности

• Статистические данные
• Об использовании выделяемых бюджетных средств
• О деятельности органов прокуратуры

Международное сотрудничество

• Новости
• Основные документы

Взаимодействие со СМИ

• Новости Генеральной прокуратуры России
• Новости прокуратур субъектов федерации
• События Генеральной прокуратуры

• Мероприятия и встречи
• Интервью и выступления

• Печатные издания
• Видео
• К сведению СМИ
• Инфографика

• Конкурс
• Участие в конкурсе
• Этапы конкурса
• Итоги конкурса
• Аккредитация СМИ

Правовое просвещение

Контакты

• Порядок обращения граждан
• График приема

• Уведомления об экстремизме
• Статусы уведомлений

Генеральная прокуратура
Российской Федерации

Генеральная прокуратура
Российской Федерации

• Рус
• Eng

Телефон справочной по обращениям
в Генеральную прокуратуру
Российской Федерации:

• Руководство
  • Генеральный прокурор
  • Краснов Игорь Викторович
  • Заместители Генерального прокурора
  • Буксман Александр Эмануилович
  • Винниченко Николай Александрович
  • Демешин Дмитрий Викторович
  • Зайцев Сергей Петрович
  • Захаров Алексей Юрьевич
  • Кикоть Андрей Владимирович
  • Лопатин Геннадий Борисович
  • Петров Валерий Георгиевич
  • Пономарев Юрий Александрович
  • Разинкин Анатолий Вячеславович
  • Ткачев Игорь Викторович
  • Шишкин Николай Анатольевич
• Структура
  • Генеральная прокуратура
  • Прокуратуры субъектов
  • Специализированные прокуратуры
  • Главная военная прокуратура
  • gvp.gov.ru
  • Научные и образовательные организации
• О Генпрокуратуре России
  • История органов прокуратуры
  • Виртуальный музей
  • Геральдика
  • История в лицах
  • Исторические фильмы
• Документы
  • Правовые основы деятельности
  • Нормативные акты
  • Постановления Европейского Суда по правам человека
  • Судебная практика
  • Конституционный Суд
  • Верховный Суд
  • Научно-методические материалы
  • По вопросам надзора за исполнением федерального законодательства
  • По иным вопросам надзорной деятельности
  • Статистические данные
  • Об использовании выделяемых бюджетных средств
  • О деятельности органов прокуратуры
• Международное сотрудничество
  • Новости
  • Основные документы
  • Главное управление международно-правового сотрудничества
  • Региональное представительство
    Международной ассоциации прокуроров в России
• Взаимодействие со СМИ
  • Новости Генеральной прокуратуры России
  • Новости прокуратур субъектов федерации
  • События Генеральной прокуратуры
  • Мероприятия и встречи
  • Интервью и выступления
  • Печатные издания
  • Видео
  • К сведению СМИ
  • Инфографика
  • Конкурс
  • Участие в конкурсе
  • Этапы конкурса
  • Итоги конкурса
  • Аккредитация СМИ
• Правовое просвещение
  • Информационные материалы
  • Социальные ролики
  • Наглядные материалы
  • Прокурор разъясняет
• Контакты
  • Порядок обращения граждан
  • График приема
  • Интернет приемная
  • Уведомления об экстремизме
  • Статусы уведомлений
  • Прямая линия для предпринимателей

В Краснодарском крае вступили в силу налоговые льготы при уплате налога на имущество организаций

Прокуратура края (Краснодарский край). 01 июля 2016, 07:34

Вступил в силу Закон Краснодарского края от 06.05.2016 № 3398-КЗ, внесший изменения в Закон Краснодарского края от 26.11.2003 № 620-КЗ «О налоге на имущество организаций».

Указанным Законом Краснодарского края изменена редакция статьи 3 Закона Краснодарского края «О налоге на имущество организаций», предусматривающая налоговые льготы при уплате данного налога.

Так, в отношении имущества, определенного данным Законом Краснодарского края, от уплаты налога на имущество освобождаются: органы государственной власти края, органы местного самоуправления в крае, а также учреждения, находящиеся в ведении указанных органов; кредитные организации, предоставляющие кредиты на срок свыше одного года для реализации инвестиционных и лизинговых проектов; религиозные организации; автомобильные колонны войскового типа, автотранспортные предприятия и организации, поставляющие автомобили для формирования автомобильных колонн войскового типа и специализированных формирований; жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья.

В целях стимулирования инвестиционной деятельности на территории края от уплаты налога освобождены лица, реализующие инвестиционные проекты, управляющие компании и резиденты индустриальных (промышленных) парков, при выполнении условий, установленных данным Законом Краснодарского края.

Так, от уплаты налога освобождаются организации, реализовавшие и (или) реализующие инвестиционные проекты, одобренные высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края до 1 июля 2016 года, в пределах расчетного срока окупаемости инвестиционного проекта, но не свыше трех лет, в части имущества, создаваемого или приобретаемого для реализации инвестиционного проекта и не входящего в состав налогооблагаемой базы до начала реализации инвестиционного проекта.

Также предусмотрено, что при наличии у налогоплательщика права на освобождение от уплаты налога на имущество организаций по нескольким основаниям, он вправе воспользоваться налоговой льготой в отношении одного реализованного (реализуемого) инвестиционного проекта только по одному из оснований, указанных в части 2 статьи 3 Закона Краснодарского края «О налоге на имущество организаций».