Возмещение ущерба от пожара дома

Официальный сайт
Верховного Суда Российской Федерации

ВС объяснил, кто возместит ущерб за повреждение жилья из-за пожара в квартире соседей

Высшая инстанция изучила спор о взыскании компенсации за повреждённое в результате пожара жилье. Истцы настаивали, чтобы соседи, в квартире которых произошло возгорание, возместили им расходы на ремонт. Однако суд первой инстанции их требования отклонил, исходя из того, что возникновение пожара в жилом помещении, принадлежащем ответчику на праве собственности, само по себе не свидетельствует о совершении им противоправных действий.

Но Томский областной суд и Восьмой кассационный суд общей юрисдикции с эти решением не согласились и взыскали с собственника материальный ущерб.

Ответчик обратился с жалобой в Верховный суд РФ, указав, что на момент пожара в квартире не проживал, а сдавал ее в аренду. К тому же в возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного статьей 168 УК РФ, было отказано в связи с отсутствием события преступления.

Согласно материалам дела, причиной пожара послужила неисправная электропроводка мультиварки, впоследствии огонь перекинулся на кухонный гарнитур, а оттуда на балкон, а затем на верхние этажи жилого дома.

Отменяя решение районного суда и удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции указал, что невыполнение ответчиком обязанности следить за принадлежащей ей квартирой и находящимся в ней оборудованием, контролировать соблюдение требований пожарной безопасности лицами, допущенными ею в жилое помещение, находится в причинно-следственной связи с возникновением пожара и причинением материального ущерба истцу. С данным выводом согласился суд кассационной инстанции.

«Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ также полагает возможным согласиться с такими выводами, исходя из следующего.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства», — указывает ВС.

Он отмечает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

Ответственность собственников за нарушение требований пожарной безопасности закреплена также в ФЗ «О пожарной безопасности» от 21 декабря 1994 года №69 (статья 38).

Положения Гражданского кодекса предусматривают возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1064 ГК). При этом в ГК также отмечает, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник (статья 210).

«По смыслу приведенных норм права, бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества.

Распоряжаясь жилым помещением по своему усмотрению, допуская нахождение и проживание в нем третьих лиц, использование ими оборудования квартиры, собственник имущества несет также и ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований», — поясняет ВС.

Он напоминает, что в случае сдачи квартиры в аренду собственник вправе предусмотреть условия о соблюдении жильцами противопожарных, санитарно-гигиенических и иных правил, а в случае их несоблюдения предъявить к ним требования о возмещении причиненного ущерба, в том числе и в порядке регресса.

«Заключение собственником договора с третьими лицами по поводу пользования жилым помещением не означает, что он перестает быть собственником этого имущества, и само по себе не освобождает его от обязанности по надлежащему содержанию своего имущества и соблюдению приведенных выше требований жилищного и гражданского законодательства», — указывает высшая инстанция.

В связи с чем ВС определения Томского областного суда и Восьмого кассационного суда общей юрисдикции оставил без изменения, а кассационную жалобу — без удовлетворения.

Возмещение ущерба, причиненного пожаром

Огонь заслуженно считается одним из самых разрушительных явлений, способных нанести очень серьезный вред как жилищу, так и здоровью человека. Вполне естественным является стремление потерпевшего получить возмещение ущерба после пожара. В статье рассматривается предусмотренная законом процедура взыскания компенсации и судебная практика, которая сложилась по делам такого рода.

Условия наступления материальной ответственности за возникновение пожара

Первый делом необходимо решить вопрос, с кого взыскивать возмещение ущерба при пожаре. Ответ на него дает статья 1064 части 2 ГК РФ (действующая сегодня редакция документа принята 20.04.2020 года). В соответствии с ее положениями, обязанность возместить нанесенный вред лежит на стороне, действия или бездействия которой привели к возникновению возгорания.

Законодательство устанавливает 4 обязательных условия наступления материальной ответственности:

• причинение вреда (имущественного или в виде ущерба здоровью и жизни людей);
• противоправный характер действий виновника, однозначно нарушающих закон;
• наличие четкой и понятной связи между действиями виновной стороны и нанесенным ущербом;
• доказательство виновности (последняя может выражаться не только в умысле, но и в виде неосторожности).

Важно . Вред, причиненный вследствие действий самого потерпевшего, возмещению не подлежит.

Порядок действий по возмещению материального ущерба при пожаре

Возмещение материального ущерба при пожаре происходит в судебном или досудебном порядке. Пошаговая инструкция действий потерпевшей стороны предусматривает последовательное выполнение 6 основных этапов, каждый из которых требуется рассмотреть подробно.

Этап №1. Получение акта о пожаре

В первую очередь, необходимо получить акт о пожаре, составленный специалистами МЧС. Для последующих действий вполне достаточно иметь копию документа.

Акт о пожаре становится основанием для принятия компетентными органами решения о возбуждении дела – административного или уголовного. Особенно важное значение имеют причины возникновения пожара, которые устанавливаются в ходе пожарно-технической экспертизы. Потерпевшая сторона имеет право принимать участие в работе экспертов.

Бланк типового акта о пожаре доступен для ознакомления и скачивания по ссылке . Образец документа показан на расположенном ниже фото.

Этап №2. Обращение в управляющую компанию для составления акта о заливе и ущербе

Еще один документ, который является необходимым для оформления претензии виновной стороне и искового заявления в суд. Акт о нанесенном имуществу пожаром ущербе составляется специалистами ТСЖ, ДЭЗа или жилищного кооператива в присутствии пострадавшего.

Этап №3. Независимая оценка величины ущерба

Размер возмещения ущерба определяется независимым оценщиком, которого приглашает потерпевшая сторона. С экспертом в обязательном порядке заключается договор. Его наличие необходимо для последующего включения расходов на услуги оценщика в сумму иска. Результатом работы эксперта становиться отчет о величине причиненного пожаром ущерба.

Альтернативный вариант определения стоимости нанесенного имуществу вреда – выполнение ремонтных работ. В этом случае для обоснования претензий к виновной стороне потребуется подтвердить расходы предоставлением сметы или актов выполненных работ.

Этап №4. Направление претензии виновнику пожара о добровольном возмещении ущерба

Следующая стадия рассматриваемой процедуры предполагает направление в адрес виновной в пожаре стороны письменной претензии. Согласие с условиями, которые содержатся в документе означает задействование механизма досудебного урегулирования конфликтной ситуации.

Такой подход к решению проблемы является оптимальным для потерпевшего, но далеко не всегда устраивает вторую сторону. В случае получения отказа в добровольном возмещении ущерба от пожара следует переходить к следующему этапу, который предполагает обращение в суд.

Этап №5. Составление и подача искового заявления в суд

Исковое заявление подается в суд по месту проживания ответчика. Если величина нанесенного ущерба, согласно заключению независимого оценщика, не превышает 50 тыс. руб., иск направляется мировому судье. Если нанесен более серьезный вред, необходимо обращаться в районный суд.

Обязательным условием принятия искового заявления к рассмотрению выступает уплата государственной пошлины. Ее размер определяется в зависимости от суммы требований, предъявляемых к ответчику. Если разбирательство происходит в рамках уголовного дела, уплата госпошлины не требуется.

Исковое заявление подкрепляется пакетом сопроводительной документации, в состав которого входят:

• два акта – о пожаре (от МЧС) и заливе (от управляющей компании);
• договор на проведение независимой оценки и отчет эксперта-оценщика;
• расчет суммы исковых требований;
• другие документы, подтверждающие позицию истца.

Копии всех перечисленных документов, включая исковое заявление, предоставляются всем участникам процесса – ответчику и третьим лицам. Самостоятельно подготовить все необходимое для успешного участия в судебном разбирательстве далеко не просто. Намного правильнее, а в большинстве случаев — и выгоднее пригласить квалифицированного юриста , который специализируются на делах о возмещении ущерба после пожара.

Бланк искового заявления на возмещение ущерба после пожара доступен при переходе по ссылке . Образец документа выглядит следующим образом:

Этап №6. Получение судебного решения

Участие грамотного профессионала поможет не только в процессе подготовки искового заявления и других документов, но и в ходе непосредственного судебного разбирательства. Принятое судьей решение вступает в силу через 30 дней после оглашения. Это время предоставляется сторонам на обжалование вынесенного вердикта законным образом. При подаче апелляционной или кассационной жалобой решение вступает в силу после их рассмотрения судом соответствующей инстанции.

Судебная практика при рассмотрении дел по возмещению ущерба после пожара

Сложившаяся в последние годы по делам о возмещении ущерба от пожара судебная практика наглядно демонстрирует следующее. Грамотное выполнение всех перечисленных выше этапов процедуры урегулирования проблемы — как в досудебном порядке, так и в судебном – с высокой вероятностью гарантирует принятие судом положительного для потерпевшей стороны решения.

При этом крайне важно, чтобы в процессе подготовки претензии и искового заявления, а также в ходе судебного разбирательства интересы истца защищал профессиональный юрист. Оптимальный вариант – специализирующийся на делах подобного рода. Такой подход к решению проблемы предоставляет сразу несколько весомых преимуществ: оперативность проведения подготовительных мероприятий, сжатые сроки судебного разбирательства и разумный уровень сопутствующих финансовых расходов. В качестве бонуса – возможность включения понесенных дополнительных затрат в сумму иска.

Дорогая искра

Пожар в многоквартирном доме, к сожалению, явление нередкое. И это подтверждает статистика МЧС — горят квартиры в больших и малых городах с завидной регулярностью. Можно смело заявлять, что без пожаров в квартирах не проходит и дня.

Но после того, как огонь потушен, обычно выясняются дополнительные крайне неприятные вещи: речь — о пострадавших квартирах соседей.

Зачастую бывает, что ущерб расположенных рядом квартир от огня, воды и вообще от работы пожарных, в разы превышает потери самих погорельцев.

Наш спор начался с того, что в один из районных судов Башкирии обратилась с иском такая дама — соседка погорельцев.

В суде истица рассказала, что у ее соседей по дому сгорела квартира. В итоге этого ЧП ее собственной квартире причинен значительный ущерб. Пострадавшее от соседского пожара жилье пришлось серьезно ремонтировать. Стоимость ремонта превысила сто тысяч рублей.

Уголовное дело по пожару не возбуждалось. Судя по выводам дознавателя, пожар случился по вине одного из собственников сгоревшей квартиры из-за «неосторожного обращения с огнем».

Истица попросила суд обязать соседей возместить ей расходы на ремонт и выплатить моральный ущерб, почти равный сумме за ремонт. Районный суд с пострадавшей согласился, но — частично: деньги за ремонт вернуть, в компенсации морального ущерба — отказать.

Квартира, где случился пожар, принадлежит двум гражданам — мужчине и женщине. Каждому — по половине. Их суд солидарно и обязал погасить ущерб. Апелляция с таким подсчетом не согласилась и заявила, что закон не предусматривает солидарную ответственность собственников жилых помещений за причинение вреда «иным лицам». А еще апелляция уточнила — ущерб в этом случае подлежит возмещению в долевом, а не в солидарном порядке. Поэтому каждый собственник сгоревшей квартиры должен заплатить соседке по 50 тысяч и без компенсации морального ущерба. И еще вторая инстанция отклонила доводы о том, что виновен в пожаре лишь один собственник сгоревшей квартиры, заявив, что соблюдать противопожарные правила должны все.

Верховный суд с этим мнением не согласился. И заявил, что по Гражданскому кодексу собственники содержат свое имущество. По Жилищному кодексу хозяева также обязаны содержать квартиру в надлежащем состоянии, учитывать интересы соседей и ответственно относиться к общему имуществу. По Закону «О пожарной безопасности», (статья 38) ответственность за нарушение требований противопожарной безопасности несут собственники имущества.

Из всех перечисленных норм следует, что собственники содержат свое имущество, включая обязанность соблюдать противопожарные требования. Но вот что важное подчеркнул Верховный суд — возникновение пожара само по себе не свидетельствует, что он возник именно в результате нарушения собственниками правил пожарной безопасности. Это не учли оба местных суда, сказала высокая инстанция. Башкирские суды в нарушение 196-й статьи Гражданского процессуального кодекса не дали оценки словам хозяйки половины сгоревшей квартиры, что пожар случился из-за действий граждан, не являющихся собственниками. То есть, судя по словам собственницы, в квартире непосредственно перед пожаром были посторонние люди — рабочие, по вине которых, возможно, и случилось несчастье. Если это подтвердится, то вины собственников нет.

Верховный суд напомнил — по статье 1064 Гражданского кодекса, вред, причиненный человеку или имуществу возмещает тот, кто причинил вред. Но в этой же статье написано, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Особо подчеркнул Верховный суд следующую мысль — по делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда и самим причиненным вредом.

В нашем случае, назначая тех, кто будет платить соседке, местные суды сослались лишь на то, что у сгоревшей квартиры два собственника. Но суды не выяснили, а совершали ли эти люди какие-нибудь «противоправные и виновные действия, находящиеся в причинно-следственной связи с возникновением пожара».

Подводя итог рассмотрения спора, Верховный суд все принятые по этому спору решения отменил. Дело будет пересмотрено с учетом всех высказанных замечаний.

Как получить компенсацию ущерба при пожаре

Заказать услугу или консультацию у нас можно одним из способов:

• Позвоните нам: +7 (846) 979-85-08
• Оставьте заявку на почту info@gradocenka.ru
• Напишите нам
  • 
  • 
  • 
  • 
• Приезжайте в наш офис: 443080, пр. Карла Маркса, д. 192, оф. 513

• Свидетельство от аккредитации №1291/63-1111/12;
• Более 15 лет на рынке оценочных и экспертных услуг;
• Более 25 специалистов в 8 филиалах по России;
• Состоим в Саморегулируемой Организации «Российское общество оценщиков»;
• Гражданская ответственность компании застрахована на 100 млн. рублей;
• Эксперты компании входят в состав палаты судебных экспертов.

Борясь со стихией, работники МЧС нередко наносят ущерб соседскому имуществу. Поскольку это происходит в связи с крайней необходимостью, ответственность на них не возлагается. За компенсацией убытков от пожара и его ликвидации следует обращаться к собственнику жилья, в котором произошло возгорание.

Возмещение ущерба виновником пожара

Убыток от пожара компенсируется согласно правилам из ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, а именно: лицом, которое причинило вред в полной мере. Возмещается цена сгоревшего имущества, затраты на его восстановление и прочие убытки.

При пожаре в арендованном офисе, необходимо узнать, обозначена ли в договоре мера ответственности собственника за противопожарную безопасность. Если замыкание, случившееся из-за неправильно проложенной проводки, окажется причиной возгорания, в соответствии с нормами закона, хозяин здания должен возмещать убыток, который причинил пожар.

Если причина возгорания – замыкание в подъезде или другая причина, связанная с невыполнением ТСЖ или УК своих обязанностей, виновником могут признать кого-то из них.

Если вы хотите возместить свой убыток за счет страховой компании или виновника произошедшего, то следует провести оценку стоимости ущерба. Это исследование устанавливает рыночную цену сожженного или испорченного огнем имущества. В сумму нанесенного ущерба включают такие факторы как стоимость:

1. Поврежденной или уничтоженной мебели и бытовой техники;
2. Реставрации внутренней отделки;
3. Стройматериалы для восстановления жилища;
4. Аренды транспорта для доставки стройматериалов и спецтехники.

Порядок действий для получения компенсации:

• Получить акт о пожаре;
• Провести независимую экспертизу (оценку ущерба);
• Составить досудебную претензию виновнику пожара;
• Обратиться в суд (если не удалось получить компенсацию в досудебном порядке).

Потерпевший должен приготовить следующую документацию для суда:

1. иск о компенсации ущерба;
2. документ об оплате госпошлины;
3. акт УК о произошедшем;
4. справка о пожаре;
5. экспертное заключение – если проводилась экспертиза;
6. правоустанавливающий документ на право собственности;
7. кадастровый и техпаспорт;
8. выписка из ЕГРП;
9. копия претензии к причинителю вреда;
10. материалы уголовного дела – если оно было возбуждено;
11. договор с экспертной или оценочной организацией;
12. чеки и квитанции.

Компенсация от страховой компании

Шанс на компенсацию при пожаре выше, если сгорело застрахованное жилье. Потерпевший пишет заявление о выплате страховки и прилагает к нему копии бумаг, подтверждающих сумму убытка и причину возгорания.

Чтобы получить компенсацию от страховой компании, нужно составить грамотное обращение и собрать перечень документов:

1. страховой полис;
2. паспорт;
3. правоустанавливающие документы на пострадавшую квартиру или дом;
4. акт о пожаре;
5. заключение пожарно-технической экспертизы.

Итак, действовать нужно следующим образом:

• Получить акт от пожарного надзора;
• Подготовить обоснованное заявление на страховую выплату;
• Собрать необходимые бумаги по требованию страховщика;
• Провести независимую экспертизу для установления суммы убытка.

Страховщик проводит свою экспертизу и рассчитает компенсацию (часто заниженную). Если по результатам экспертизы он отказывается признать случай страховым или занижает сумму страховки, можно обратиться в судебную инстанцию. При вынесении судебного решения в вашу пользу, страховщика обяжут все выплатить, а также компенсировать судебный сбор, а может и моральный ущерб, назначенный судом.

Выплаты от государства

Законом предусмотрена материальная помощь, регламентированная Гражданским и Жилищным кодексами, а также ФЗ «О пожарной безопасности». Пострадавшим от пожара следует знать, что компенсация от государства возможна лишь в качестве исключения.

Формы материальной помощи установлены ЖК:

1. Временное проживание в социальной квартире. Если недвижимое имущество сгорело, потерпевший не имеет права требовать замены квартиры, но может стать на учет для получения соцжилья в порядке очереди.

На временное проживание им выделяют объекты из резерва. Но заселение в такую квартиру предполагает соблюдение определенных условий. Обычно жилье предоставляют лицам, чье жилье сгорело целиком.

2. Финансовая компенсация (ее рассчитывают в зависимости от нанесенного вреда). Законом предусматривается максимальная помощь в пределах 120 000 руб.

На эти выплаты могут претендовать лишь 2 категории потерпевших:

1. те, кто потерял все, т. е. объективно они нуждаются в государственной помощи;
2. те, кто стали жертвами ошибки госинстанций, которые не смогли остановить стихию, в итоге, к примеру, сгорел дом в поселке возле леса.

Денежная помощь для восстановления имущества возможна при таких условиях:

1. отсутствие умысла;
2. причиной возгорания в акте о пожаре обозначено стихийное явление либо неумышленная ошибка госслужб;
3. пострадавший является хозяином имущества, которое повреждено;
4. у него нет в собственности другой недвижимости.

Обратите внимание! Даже подозрение на поджог гарантирует отказ в помощи. Требуется подтверждать это справкой от правоохранительных органов – о том, что уголовное дело по подозрению в поджоге отсутствует.

Итак, для получения государственной выплаты обращайтесь с соответствующей просьбой в органы местной администрации. Перед этим нужно собрать следующие документы:

1. Паспорт;
2. Правоустанавливающий документ на сгоревшую квартиру;
3. Акт от пожарного надзора;
4. Постановление следователя;
5. Справка об отсутствии уголовного дела;
6. Технический паспорт на квартиру;
7. Выписку из домовой книги;
8. Справка о том, что иная жилплощадь отсутствует.

Специальная комиссия вынесет решение после рассмотрения вашего случая. Приготовьтесь к тому, что компенсация не покроет понесенный убыток (максимум — 120 000 руб., может и меньше – сумма зависит от региона).

Образец иска о возмещении полученного от пожара вреда

• Предмет и основание иска
• Установление ответчика и причинно-следственная связь
• Доказывание размера убытков и предъявление иска
• Как выставить иск виновнику пожара
  • Подсудность иска о возмещении ущерба от пожара
  • Готовим документы к иску о возмещении ущерба от пожара
  • Пишем исковое заявление
• Возмещение ущерба при пожаре: судебная практика

Предмет и основание иска

Предметом иска, предъявляемого пострадавшим после пожара, является возмещение убытков, возникших вследствие причинения вреда (повреждение имущества), а также мер, направленных на предотвращение вреда (последствия тушения пожара).

Для этого нужно доказать:

• факт пожара и нарушения норм пожарной безопасности;
• причинно-следственную связь между нарушением (пожаром) и последствиями;
• размер убытков.

Вину нарушителя доказывать не нужно, поскольку в силу п. 2 ст. 1064 ГК РФ наличие вины предполагается (см. подробнее в статье Что такое презумпция вины?), и это предположение обязан опровергнуть ответчик.

Юридическое обоснование включает:

1. Ст. 1064 ГК РФ (на это есть специальное указание в п. 14 постановления Пленума Верховного суда РФ «О судебной практике…» от 05.06.2002 № 14).
2. Нормы закона «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 № 69, регламентирующие:

• общеобязательность мер пожароохранного характера (ст. 34);
• ответственность в случае причинения вреда, включая обязательность по его возмещению (ст. 38).

Ответственность возлагается на законного владельца имущества, который обязан обеспечить соблюдение норм пожарной безопасности, но не сделал этого. По общему правилу это собственник (ст. 210 ГК РФ). Иногда установление виновника представляет сложность.

Установление ответчика и причинно-следственная связь

Итак, ответчиком будет лицо, из-за действий/бездействия которого начался пожар. Например, это может быть владелец соседнего помещения, игнорировавший требования пожарной безопасности, либо лицо, совершившее поджог.

Выявляет виновника пожара инспектор государственного пожарного надзора (см. ст. 6 закона «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 № 69-ФЗ). Поэтому необходимо запросить в местном отделении Госпожнадзора справку о пожаре с указанием его причины и виновного лица. Справка о пожаре выдается в свободной форме. Соответственно, в заявлении в Госпожнадзор обязательно перечисляем все сведения о пожаре, которые нам нужно получить: где и когда произошел, причина пожара в помещении заявителя, кто числится в реестрах МЧС виновником пожара. В противном случае есть риск не получить все нужные сведения.

Лицо, с территории которого распространился пожар, по умолчанию считается виновником ущерба, как не выполнившее нормы пожарной безопасности. Подобный пример см. в апелляционном определении Свердловского областного суда от 15.03.2016 по делу №33-4212/2016.

Возможно, в ходе судебного разбирательства придется менять ответчика. Дело в том, что при наличии обоснованных сомнений или в случае, если дознание не установило причину пожара, суд назначает пожарно-техническую экспертизу, которая устанавливает:

• непосредственную причину пожара (наиболее часто это перегрев электропроводки, вызванный коротким замыканием или другими причинами);
• локализацию очага возгорания;
• владельца объекта, на котором расположен очаг возгорания.

Доказывание размера убытков и предъявление иска

Согласно п. 14 постановления № 14 возмещению подлежит стоимость уничтоженного имущества, расходы на восстановление или ремонт поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные связанные с пожаром убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Убытки определяются в соответствии со ст. 15 ГК РФ и включают реальный ущерб и упущенную выгоду.

Размер причиненного ущерба подтверждается любыми доступными доказательствами:

• описанием остатков (в акте о пожаре или заключении эксперта);
• отчетом оценщика или заключением эксперта (в случае назначения товароведческой экспертизы судом) с указанием величины утраты стоимости;
• документами, подтверждающими приобретение имущества (накладными, квитанциями и т. д.);
• заключением ревизионной комиссии (актом инвентаризации), актом о списании имущества;
• свидетельскими показаниями и т. д.

Как выставить иск виновнику пожара

Подсудность иска о возмещении ущерба от пожара

Исковое заявление направляется

• в суд общей юрисдикции, если в деле участвуют физические лица (мировому судье при взыскании суммы в пределах 50 000 руб, районному — если взыскивается более крупная сумма)
• в арбитражный суд, если убытки взыскиваются юрлицом с юрлица.

Готовим документы к иску о возмещении ущерба от пожара

Если вы позаботились выполнить рекомендации выше — обращались в Госпожнадзор, вычисляли сумму причиненных убытков, то к моменту подготовки иска у вас на руках должны быть:

• документы о праве собственности на пострадавшую недвижимость (свежая выписка из ЕГРН) и/или движимое имущество (техпаспорта, акты приемки от подрядчика);
• подтверждение факта пожара и виновника пожара (справка госпожнадзора или заключение досудебной пожарно-технической экспертизы);
• заключение оценщика о стоимости пострадавшего имущества или другие документы о размере ущерба.

К этому комплекту нужно добавить квитанцию на оплату госпошлины. Взять реквизиты можно на сайте суда, а сумма госпошлины зависит от взыскиваемого ущерба — цены иска. Расссчитать госпошлину поможет наш калькулятор — просто введите цену иска в верхнее окошко.

Пишем исковое заявление

В исковом заявлении (образец доступен по ссылке: Исковое заявление в суд) необходимо указать: из-за пожара, возникшего по вине ответчика, истцу причинен имущественный ущерб; уточнить размер ущерба и какими документами ущерб подтвержден.

Далее следует пояснить, что между пожаром и действиями ответчика или возгоранием на территории ответчика есть прямая причинно-следственная связь. В подтверждение нужно сослаться на справку госпожнадзора или результаты экспертизы.

В мотивировочной части искового заявления необходимо указать ст. 15, 1064 ГК РФ (обязательность возмещения убытков, возмещение причиненного вреда). Подробнее о мотивировке мы писали в начале статьи.

Соберите все документы, доказывающие факт пожара, личность причинителя вреда и размер ущерба и заполните форму иска о возмещении вреда от пожара. Шаблон иска скачайте по ссылке: Образец иска о возмещении вреда от пожара.

Возмещение ущерба при пожаре: судебная практика

Основополагающая судебная практика при пожаре — Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.06.2002 № 14. Прочитать его можно в системе КонсультантПлюс. Если вы еще не пользуетесь системой постоянно, подключите бесплатный пробный доступ.

Как правило, иски о возмещении ущерба от пожара при наличии вышеперечисленных доказательств удовлетворяются. Однако у данной категории дел есть некоторые нюансы:

1. Наибольшие сложности возникают при определении ответчика, если объект, на котором первоначально произошло возгорание, в аренде. Суд непосредственно в процессе будет выявлять надлежащего ответчика, устанавливая, из-за кого произошло возгорание (Постановление АС ВВО от 06.10.2020 по делу № А17-10364/2019). Соответственно, рекомендуем обратиться с иском к собственнику помещения, которого легко установить по ЕГРН, но быть готовым к замене ненадлежащего ответчика на арендатора.
2. При предъявлении иска необходимо представить максимальный объем доказательств размера убытков. Повторное взыскание убытков (не заявленных первоначально) встречается очень редко и только по самым убедительным доказательствам. Подобным примером является апелляционное определение Саратовского областного суда от 10.08.2016 по делу № 33-5736/2016.

Таким образом, для взыскания убытков от пожара необходимо собрать документы, подтверждающие факт пожара, с установлением очага и причин возгорания, а также документы, подтверждающие наличие и стоимость утраченного имущества и сопутствующие убытки в результате действий по тушению пожара.

Возмещение ущерба при пожаре — пошаговая инструкция

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.06.2002 N 14 «О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем» вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2).

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 38 Федерального закона от 21.12.1994 г. N 69-ФЗ предусмотрено, что ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества.

Из данных норм права следует, что если имуществу причинен вред, Вы вправе произвести оценку ущерба и предъявить требования о его возмещении виновнику пожара либо собственнику имущества.

Шаг 1. Получите акт о пожаре или его заверенную копию.

После каждого выезда пожарной бригады на тушение пожара начальник караула или дежурной смены пожарного подразделения составляет акт о пожаре в количестве не менее двух экземпляров (п. 2.45 Порядка, утв. Приказом МЧС России от 31.03.2011 N 156). В акте содержатся сведения об адресе квартиры, где произошел пожар, описываются последствия пожара, указываются сведения о поврежденном имуществе и может быть указана предполагаемая причина пожара.

На основании акта органы пожарного надзора или органы внутренних дел принимают одно из следующих решений:

— о возбуждении уголовного дела в связи с уничтожением или повреждением имущества по неосторожности и (или) нарушением требований пожарной безопасности (ст. ст. 168, 219 УК РФ);

— о возбуждении административного дела в связи с нарушением требований пожарной безопасности, повлекшим в том числе возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества (ч. 6 и (или) 6.1 ст. 20.4 КоАП РФ).

Для установления причин пожара, а также его виновника в рамках производства по делу проводится пожарно-техническая экспертиза. Вы имеете право на участие в установлении причин пожара, нанесшего ущерб вашему имуществу (ст. 34 Закона N 69-ФЗ).

Шаг 2. Обратитесь в управляющую компанию (ТСЖ, жилищный кооператив или ДЭЗ) для составления акта о заливе и повреждениях в вашей квартире.

При составлении акта следует настаивать на подробном описании ущерба, причиненного квартире и находящемуся в ней имуществу. После составления акта получите его на руки.

Шаг 3. Проведите оценку ущерба, причиненного вашей квартире.

Для определения реальной стоимости размера ущерба, причиненного заливом вашей квартиры, а также последствиями пожара, произошедшего в соседней квартире (оплавление дверей, окон, закопчение стен, потолков и т.п.), обратитесь к независимому оценщику.

Обязательно заключите с независимым оценщиком договор на оказание вам услуг по оценке ущерба (ст. ст. 9, 10 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).

После проведения оценки получите на руки отчет об оценке стоимости причиненного ущерба (ст. 11 Закона N 135-ФЗ).

Шаг 4. Обратитесь к виновнику пожара с претензией о добровольном возмещении ущерба.

Получив официальный отчет оценщика о стоимости ущерба от пожара и последствий его тушения, обратитесь к виновнику пожара с письменной претензией о возмещении ущерба в добровольном порядке.

Если вы обращаетесь к виновнику пожара лично, составьте претензию в двух экземплярах: один отдайте виновнику пожара, а на другом попросите его поставить дату получения претензии, свои фамилию, имя, отчество и подпись. Также претензию можно направить в адрес виновника пожара по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если виновник пожара отказывается от возмещения ущерба в добровольном порядке, обратитесь за защитой своих прав в суд.

Шаг 5. Обратитесь в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного имуществу в результате пожара и его тушения.

Предъявите иск в суд по месту жительства ответчика — виновника пожара (ст. 28 ГПК РФ). Если цена иска не превышает 50 000 руб., он направляется мировому судье, если превышает — в районный суд (п. 5 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ).

Уплатите госпошлину исходя из суммы ваших исковых требований (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Если в отношении виновника пожара возбуждено уголовное дело, то гражданский иск можно предъявить в рамках уголовного производства. В этом случае уплачивать госпошлину не нужно (ч. 10 ст. 31, ст. 44 УПК РФ).

К исковому заявлению приложите следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):
1) акт о пожаре;
2) акт залива квартиры;
3) договор с независимым оценщиком и квитанцию об оплате его услуг;
4) отчет независимого оценщика о стоимости причиненного вам ущерба;
5) расчет взыскиваемой суммы;
6) иные документы, обосновывающие ваши требования;
7) копии искового заявления и прилагаемых к нему документов по числу ответчиков и третьих лиц.

Обратите внимание! Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь, если Вы не готовы сами участвовать или отстаивать свою позицию.

Шаг 6. Примите участие в судебных заседаниях и получите решение суда.

После вынесения решения суда дождитесь его вступления в законную силу.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Срок для подачи апелляционной жалобы — месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу после рассмотрения судом жалобы, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ).