Как передать электрические сети снт на баланс электросетевой организации?
Электросети СНТ: как их передать на баланс энергетикам, перестать беспокоиться и начать жить
Для садоводческих товариществ проблемы с собственным электросетевым хозяйством (электрические сети для энергоснабжения членов СНТ) выходят на первый план.
Ведь электосети как объект капитального строительства нуждается в регулярном обслуживании и ремонте. Особенно остро возникает проблема в тех СНТ, которые образованы еще в советские годы: зачастую воздушные линии в таких садоводствах изношены, а трансформаторные подстанции в удручающем состоянии.
Это не только влияет на надежность энергоснабжения жителей, но и угрожает жизни и здоровью граждан.
Причем сложность в обслуживании электрических сетей возникает не только из-за банальной нехватки денежных средств, но также из — за отсутствия достаточного количества квалифицированного персонала. Штатный электрик СНТ может попросту не иметь необходимых технических средств для ремонта и обслуживания электросетей.
Выходом из этой ситуации является :
1. Привлечение специализированной организации для обслуживания и текущего ремонта электрических сетей. Разумеется, это будет стоить денег, которые будут собраны с членов СНТ.
2. Передача электросетей на баланс электросетевой организации, которая специализируется на оказании услуг по передаче электрической энергии потребителям. В этом случае, для СНТ не произойдет увеличение тарифа на электроэнергию, а источником финансирования ремонтных программ будут являться собственные средства сетевой компании, которая она получает со всех потребителей региона.
Недавно Минэнерго России даже разработало рекомендации, в которых подробно рассмотрены вопросы передачи объектов электросетевого хозяйства СНТ (отдельное спасибо за это). Здесь можно скачать полный текст этих рекомендаций.
Мы же попытаемся изложить вопросы передачи объектов электросетевого хозяйства в упрощенной форме, а также дополним комментариями.
С чего начать передачу электросетей СНТ?
В первую очередь, определите, а заинтересованы ли сетевые компании региона в получении электрических сетей товарищества.
Для этого подготовьте официальное предложение в адрес сетевых организаций.
В первую очередь, такое предложение отправьте в адрес той электросетевой организации, к которой непосредственно присоединены электросети СНТ. Наименование такой сетевой организации должно содержаться в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон или акте о технологическом присоединении.
Не всегда сетевые организации заинтересованы в получении такого актива. Если организация, к которой присоединены электросети СНТ отказывается принимать на баланс ваши объекты, тогда начинайте обращаться в другие сетевые организации.
Далеко не все сетевые организации отнесутся серьезно к предложениям в получении такого актива как электрические сети Вашего садоводства. Даже безвозмездно, то есть даром.
Сетевых организаций в регионе много.
Крупнейшие из них – это дочерние общества компании ПАО «Россети» — межрегиональные сетевые компании, у которых есть филиалы в каждом регионе. Полный перечень дочерних организаций ПАО «Россети» можно посмотреть на сайте http://www.rosseti.ru/about/sites/
Кроме крупнейших региональных сетей МРСК, в любом регионе есть много более мелких игроков – частные электросетевые компании. Узнать о таких компаниях Вашего региона можно на сайте местного органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов (комитет по тарифам и ценам или региональная энергетическая комиссия). На сайте регулятора публикуется информация обо всех регулируемых организациях, в том числе и электросетевых организациях.
Есть отдельные сетевые организации, которые специализируются на принятии на баланс и обслуживании сетей СНТ. Вот такие организации с удовольствием рассмотрят предложения по получению объектов СНТ.
Желающий получить сети СНТ найден. Что дальше?
Итак, одна или несколько сетевых организаций региона заинтересовались в получении на баланс электросетей СНТ. Что делать дальше?
Далее совместно с представителями заинтересованной электросетевой компании необходимо провести технический осмотр объектов электросетевого хозяйства СНТ. Для этого можно использовать вопросник, который разработан Минэнерго (ссылка выше).
Результатом технического осмотра будет разделение сетей СНТ на следующие группы:
- объекты, пригодные для эксплуатации без проведения реконструкции;
- объекты, пригодные для эксплуатации при условии проведения реконструкции;
- объекты не пригодные для эксплуатации в связи с невозможностью проведения их реконструкции (расположены в труднодоступном месте);
- бесхозяйные объекты.
Во многих СНТ электрические сети находятся в плачевном состоянии
Определяем перечень объектов, подлежащий передаче
После разнесения сетей на четыре условных группы, формируется перечень объектов (воздушные, кабельные линии, трансформаторные подстанции), которые пригодны для эксплуатации и могут быть переданы на баланс сетевой организации.
Важное требование, без выполнения которого передать электрические сети Вашего СНТ на баланс электросетевой организации будет невозможно — наличие документов, подтверждающих право собственности на объекты электросетевого хозяйства. Без таких документов объекты электросетевого хозяйства СНТ будут отнесены к бесхозяйным.
Далее сетевая организация определяет, каким образом СНТ передает на баланс электрические сети: по договору аренды, договору купли-продажи или договору дарения.
Принятие решения на общем собрании членов СНТ
После определения перечня объектов, которые могут быть переданы и формы передачи этих объектов, СНТ закрепляет соответствующее решение.
Для этого необходимо провести общее собрание всех членов СНТ, на повестку которого вынести следующие вопросы:
1. Утверждение перечня объектов, подлежащих передаче в сетевую организацию.
Здесь могут быть различные варианты в зависимости от того как передаются электросети: только сами столбы и провода, или же и земельные участки под ними.
2. Определяется форма и существенные условия договора по которому передаются электросети.
По результатам голосования необходимо оформить протокол общего собрания, в котором отразить принятые решения.
Члены СНТ голосуют за передачу электросетей энергетикам
Последний этап перед передачей объектов на баланс энергетиков
В случае принятия положительного решения в СНТ по вопросам передачи электрических сетей , СНТ должно провести мероприятия:
1. В отношении бесхозяйных объектов – перевести их в собственность СНТ (в том числе в судебном порядке).
2. В отношении объектов непригодных для эксплуатации – создать условия для их реконструкции (если их реконструкция невозможна по причине соответствующего размещения на территории СНТ, например, мешает забор или объект некапитального строительства одного из членов СНТ).
После этого, СНТ направляет копии протоколов общего собрания в адрес сетевой организации, а также документов и сведений, необходимых для оформления проекта договора о передаче имущества.
Подписание договора и акта приема передачи объектов
Сетевая организация готовит проект договора, договор подписывается сторонами.
Кроме того, подписывается акт приема – передачи объектов электросетевого хозяйства.
Стоит отметить, что с момента подписания акта-приема передачи электросетей СНТ, все обязательства по обслуживанию объектов, как и по компенсации фактических потерь в этих объектах, должна осуществлять электросетевая организация, которая получила эти сети на баланс.
Материал подготовлен на основании «Рекомендаций по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства, принадлежащим садоводческим, огородническим, и дачным некоммерческим объединениям граждан на баланс территориальным сетевым организациям на добровольной основе», разработанных Министерством Энергетики РФ.
Алексей Старостин: «Дачники спешат передать поселковые энергообъекты компании «Россети Московский регион» потому, что мы — надежнее!»
Алексей Старостин: «Дачники спешат передать поселковые энергообъекты компании «Россети Московский регион» потому, что мы — надежнее!»
Год с небольшим прошел с момента, как руководство ПАО «МОЭСК» (работает под брендом «Россети Московский регион») объявило о существенном упрощении процедуры консолидации электросетевых активов садовых некоммерческих товариществ (СНТ) и коттеджных поселков (КП). По итогам 2019 года на баланс компании свои электросети передали 1 525 СНТ — это в 6 раз больше, чем энергетики консолидировали ежегодно ранее.
Работа компании «Россети Московский регион» по обеспечению надежным и качественным электроснабжением дачников была поддержана Правительством Московской области в рамках соответствующего Соглашения, которое подписали в декабре прошлого года.
Настала пора подвести промежуточные итоги и понять: будет ли расти число желающих передать электросети в руки профессионалов, достаточно ли ресурсов у самой компании, чтобы принять новые СНТ, и для чего в принципе дачникам стоит задуматься о передаче энергообъектов на баланс Россети Московский регион. Об этом говорим с заместителем генерального директора по корпоративному управлению и собственности компании «Россети Московский регион» Алексеем Старостиным.
Алексей Сергеевич, давайте еще раз напомним читателям, какие требования были отменены в рамках упрощения процесса консолидации.
Количество требований, необходимых для передачи энергооборудования на баланс электросетевой компании, сократилось с 5 до 3. Были сняты основные технические ограничения и требования к учету электроэнергии, которые являлись наиболее частой причиной для отказа в консолидации. Садоводам более не нужно за свой счет выносить приборы учета на границу балансовой принадлежности и приводить электросети СНТ в нормативное состояние. Необходимыми условиями остались: наличие работоспособного прибора учета, доступа к объектам электросетевого хозяйства СНТ для обслуживания и ремонта и обязательное непосредственное технологическое присоединение к сетям компании «Россети Московский регион».
Какое количество из присоединенных к сетям компании СНТ уже передали свои сети вам на баланс и сколько еще энергетики готовы принять?
По данным Союза дачников всего в Московской области зарегистрировано 11 710 СНТ, из них 6 184 имеют технологическое присоединение к сетям компании «Россети Московский регион». Уже консолидированы электросетевые активы 2 601 СНТ. Потенциально можем взять на баланс еще 3 583 садовых товарищества. При условии, что ими будет соблюден оставшийся перечень требований.
Поток желающих передать энергообъекты на баланс «Россети Московский регион» вырос в разы. С чем это связано? Ведь не только с тем, что теперь передать сети стало легко и просто.
Очень часто, в том числе и через социальные сети, к нам поступают жалобы от дачников на то, что произошла авария и света нет уже сутки, а то и более. Когда начинаем разбираться, выясняется: речь идет об СНТ и КП, сети которых мы не обслуживаем. При этом зачастую ответственного за электросетевое хозяйство в таких поселках просто нет. Наша инициатива упростить процесс консолидации в первую очередь связана с желанием обеспечить высокие стандарты энергоснабжения, которые действуют в нашей компании, для максимального числа потребителей. Только вдумайтесь, по статистике частота аварий в электросетях коттеджных поселков и садовых товариществ в 2,5 раза выше, чем в сетях компании «Россети Московский регион». Устранение аварии зачастую затягивается более чем на сутки, при стандартах «Россети Московский регион» — 90 минут. Подмосковные дачники это отлично понимают и спешат передать нам поселковые электросети просто потому, что мы — надежнее!
Бывает, что отказываете садоводам в консолидации?
Почему, если процедура максимально упрощена и сети берете в состоянии «как есть»?
Основными причинами для отказа принять на баланс электросетевое хозяйство является отсутствие прямого технологического присоединения объектов СНТ к сетям компании «Россети Московский регион», поскольку это препятствует обеспечению надежной эксплуатации и качественному энергоснабжению потребителей, а также отсутствие свободного доступа к объектам электросетевого хозяйства. Также хотел отметить, что нами заявлены регламентные сроки рассмотрения заявки на консолидацию — 30 дней. Их соблюдение зависит напрямую от СНТ: надлежащее оформление всего типового пакета документов, своевременное реагирование на дозапрос документов, обеспечение доступа сотрудников компании для проведения технического осмотра. Участились случаи, когда наряду с объектами, принадлежащими СНТ, в заявку на консолидацию поступают объекты, относящиеся к бесхозяйным. Соблюдая законодательство, мы не вправе принимать подобные объекты у СНТ. В таких случаях рекомендуем либо обратиться к местным органам власти для признания их права собственности на объекты с дальнейшей передачей в компанию «Россети Московский регион» в рамках отдельного договора, либо приобрести право собственности на объекты в судебном порядке.
Срок обработки заявки и заключения договора составляет 30 дней, после чего начинается работа по передаче электросетевых активов СНТ на баланс «Россети Московский регион», которая может занять от 2 до 3 месяцев. Многих дачников волнует вопрос: куда им бежать, если на сетях произойдет авария в этот период?
Бежать не нужно, достаточно позвонить по круглосуточному единому номеру «Светлой линии» 8-800-700-40-70 и оставить заявку о факте технологического нарушения. «Россети Московский регион» обеспечивает оперативное реагирование при возникновении аварийных режимов работы объектов с момента подписания договора до даты фактической передачи объектов на баланс компании. Кроме того, при передаче объектов электросетевого хозяйства энергетики гарантируют сохранение существующих линий ВОЛС и уличного освещения на опорах воздушных линий без взимания платы за их размещение (в том случае, когда ВОЛС и уличное освещение были размещены до даты передачи объектов электросетевого хозяйства в компанию).
Если принятое на баланс электросетевое хозяйство находится в неудовлетворительном состоянии и требует ремонта, как скоро жителям садовых товариществ ждать обновления энергооборудования?
После принятия сетей на баланс, мы проводим дефектовку энергооборудования и, если существует такая необходимость, включаем ремонт или реконструкцию сетей в инвестиционную программу, которая согласовывается Министерством энергетики РФ и Минэнерго МО. Поселковые сети будут приведены в нормативное состояние в плановом порядке в течение двух ближайших лет. Модернизация возможна в горизонте 5-10 лет. В любом случае ответственность за надежное энергоснабжение потребителей компания принимает на себя сразу после передачи имущества.
Если среди наших читателей найдутся садоводы, которые захотят передать электросети СНТ на баланс «Россети Московский регион» сейчас, в период самоизоляции, это возможно сделать дистанционно?
Конечно. Подать заявку и направить пакет документов можно через «Личный кабинет» (lk.moesk.ru) на сайте компании или позвонив по номеру «Светлой линии» 8-800-700-40-70. Также на сайте www.moesk.ru можно ознакомиться с перечнем необходимых документов и узнать другую полезную информацию. Мы готовы принять на баланс все СНТ и КП, которые изъявят подобное желание и будут соответствовать 3 оставшимся к обязательному выполнению требованиям.
Внимание! В мае компания «Россети Московский регион» проведет вебинар, в рамках которого руководство компании ответит на вопросы жителей СНТ и КП, касающиеся консолидации поселковых электросетей.
Точная дата мероприятия будет размещена на сайте Россети Московский регион: www.moesk.ru/client/peredacha
Предварительно интересующие вас вопросы можно направить на ящик: webinar@moesk.ru
С февраля 2019 года в компанию «Россети Московский регион» поступило 2,3 тыс. заявок.
В 2019 году консолидированы электросети 1 525 СНТ и КП:
1,3 тыс. км линий электропередач;
609 трансформаторных подстанций.
С начала 2020 года заключено 253 договора передачи электросетевого имущества СНТ.
Никита Чаплин, первый заместитель Председателя Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья:
В 2018 году более 50% обращений в Союз дачников Подмосковья были связаны с проблемами электроснабжения СНТ. Реконструкция и обслуживание электролиний, увеличение мощности трансформатора, потери в линиях, сбор денежных средств за электроэнергию, обучение персонала и содержание штатного электрика – все эти расходы дачники оплачивали сверх государственного тарифа. С учётом неплательщиков дополнительные затраты в СНТ на каждый киловатт потреблённой электроэнергии составляли от 5 до 30%, хотя всё это изначально включено в государственный тариф и выполняется сетевыми организациями, если электрохозяйство принадлежит им. Губернатор Московской области поддержал инициативу максимально упростить порядок передачи сетей садоводческих товариществ. Компания «Россети Московский регион» стала первой сетевой организацией Подмосковья, принимающей сети СНТ практически на условиях «как есть». Первые результаты мы увидели уже к началу 2020 года: доля обращений с проблемами по электроснабжению дачных участков сократилась практически на треть, а более 20 тысяч владельцев жилых домов в границах СНТ получили льготный тариф на электроэнергию.
Тема: постановка старого ОС на баланс в СНТ
Опции темы
- Версия для печати
- Подписаться на эту тему…
Поиск по теме
постановка старого ОС на баланс в СНТ
Добрый день! В СНТ существуют магазин и электрическая подстанция. Построены очень давно, документов скорее всего никаких (ищут пока). Сейчас решили, что надо поставить имущество на баланс СНТ. СНТ на УСН (д-р). До УСН на балансе — ничего не было. Вопрос: как это сделать правильно и с наименьшими потерями? Задача именно в том, чтобы на это имущество как на бесхозное никто не покусился. Хоть оно и старое, но им пользуются и еще долго будут.
В общих чертах я представляю так: провести инвентаризацию, найти здание и подстанцию, определить рыночную (?) стоимость, поставить на баланс, заплатить налог 7% (у нас Ленобласть), зарегистрировать собственность в Росреестре.
Подскажите пожалуйста!
Согласно ФЗ-66 СНТ является организацией, а не территорией или неким объектом. Поэтому в настоящий момент эти магазин и электрическая подстанция просто находятся на территории, выделенной для ведения садоводства.
Кому эта территория выделена и на каком праве- вы не пишите.
Какое отношение СНТ имеет к этой территории- вы не пишите.
Понятно, сто документов о регистрации магазина и электрической подстанции как объектов недвижимости не существует.
Вполне вероятно, что нет документов и на электросетевое хозяйство, которое в настоящий момент входит в состав энергопринимающего устройства, которым пользуется СНТ.
Что вы можете сказать о земле и об отношении СНТ к этой земле?
Да, действительно, важный момент — упомянутое имущество находится на ЗОП, зарегистрированных в собственности СНТ, как юр.лица.
Последний раз редактировалось Дашуша; 09.05.2012 в 18:12 .
А есть ли какие документы о создании (строительстве) магазина и электрической подстанции и электросетевого хозяйства?
И ещё вопрос: вы уверены в том, что вам нужно регистрировать подстанцию и электросетевое хозяйство как объект недвижимости? Во избежание сложностей в переходе( будущем) к прямым договорам?
Вот их как раз и ищут. Скорее всего не будет ничего. Вопрос как раз в этом — может ли юрлицо поставить ОС себе на баланс исключительно на основании факта размещения ОС на земле, принадлежащей юрлицу? в результате инвентаризации, например.. Я понимаю так, что со стоимости этого имущества надо будет уплатить налог, т.к. она будет являться доходом. А вот можно ли будет в расходы поставить стоимость его создания (если найдем подтверждающие это создание-приобретение документы?) и каким образом?
Что такое прямые договора? наша цель, как я написала, — защититься от захвата другими лицами нашего хозяйства. Я как раз и хочу выснить все подводные камни такого решения (постановки на баланс).
Как я понимаю, логика в части электричества такая: электрохозяйство в собственности юрлица, оплата эл-ва от садоводов попадает в доход, оплата от СНТ в ЭСО — расход. По магазину доход — аренда.
Нет. У Вас УСН. КАкие расходы без оплаты?
аа. ну да. то есть правильно я понимаю, если бы мы эти оплаты осуществили в том же налоговом периоде, что и получили доход, можно было бы поставить их в расходы, а так — нельзя?
Над.К, спасибо, что Вы присоединились! а как с остальным?
Да
Про остальное не в курсе
Вообще то неплохо было бы знать год создания этого имущества
логика простая: покупателем энергии (как товара) является СНТ(юрлицо). Оно не имеет права ни продать энергию, ни транспортировать её. В настоящий момент потребление садоводами электроэнергии по сути является компенсацией нанесённого собственности юрлица ущерба от действий физических лиц по бездоговорному пользованию электроэнергией..
чтобы узаконить положение с потреблением энергии нужно всех физлиц перевести на прямые договоры с ГП. При этом в ходе мероприятий по техприсоединению физлиц , СНТ должно сдать объект электросетевого хозяйства в аренду сетевой организации. Это обеспечит физический контакт энергопринимающего устройства на участке физического лица с сетями сетевой организации. В свою очередь подобное мероприятие позволит СНТ уйти от ответственности за передачу энергии (количество и качество энергии, сохранность имущества и ответственность за перерывы в снабжении). Так же не возникнет вопрос о СНТ, как участника розничного рынка электроэнергии.
годы создания имущества — 80-90-тые ориентировочно.
С Вашими рассуждениями можно согласиться, а можно и подискутировать. Законодательная база у нас несовершенна, а судебная практика противоречива. Логика наших умопостроений не всегда найдет соответствие в действиях многочисленых государственных и прочих контрагентов.
Конкретно по электроснабжению можно сказать, что СНТ покупает энергию именно для физлиц — своих членов, эта деятельность — его уставная, «для себя» ему эл-во и не нужно — разве, на управленческие цели — но это вторично. Вроде бы все просто и логично, а законом четко не урегулировано.. вот и мучаемся.
Как я Вас поняла, Вы считаете, что нужно всех членов СНТ перевести на прямые договоры с электроснабжающей организацией? я просто не поняла, что такое ГП? Если так, то я полностью солидарна, это наилучший вариант и для садовода и для садоводства, вот только ЭСО не согласны 
им с нами неинтересно.. из 10 СНТ, с чьими делами я близко знакома, только в одном действует такой вариант — и то идет это с советских времен.. а на современном этапе не берут нас 
Так что выкручиваемся как можем. Точнее, начали потихоньку разбираться с этим вопросом, а то годами ничего не оформлялось..
Так что, возвращаясь к нашей теме, Ваше предложение, если я правильно его поняла, в среднесрочной перспективе невыполнимо. Какие у нас еще могут быть варианты?
Передача объектов электросетевого хозяйства
Передача объектов электросетевого хозяйства на баланс
АО «ЕЭСК» проводит работу по консолидации объектов электросетевого хозяйства физических лиц и юридических лиц.
Целью консолидации объектов электросетевого хозяйства является обеспечение высоких стандартов качества и надежности энергоснабжения потребителей, а также обеспечение энергетической безопасности регионов Российской Федерации за счет внедрения единых принципов оперативно-технологического управления, единых требований технической и эксплуатационной политики.
Подать заявку на передачу объектов электросетевого хозяйства можно в электронном виде или передать письмо-обращение с комплектом документов в центр обслуживания клиентов АО «ЕЭСК» по адресу г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, 1.
За консультацией можно обратиться по телефонам (343) 357-29-31, 359-00-26, 359-09-64.
Перечень документов и типовые формы
Минимальный типовой пакет документов, предоставляемый заявителем при подаче заявки на передачу объектов электросетевого хозяйства в АО «ЕЭСК» на праве собственности или ином законном праве
Для физических лиц
2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
3. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (АРБПиЭО). В случае отсутствия возможности предоставить АРБПиЭО, допускается предоставление следующих документов:
3.1. Акт допуска электроустановки в эксплуатацию
3.2. Технические условия и акт их выполнения
3.3. Договор на строительство
3.4. Паспорта на оборудование
3.5. Проект и сметы
3.6. Договор купли-продажи объекта
3.7. Договор энергоснабжения.
4. Документы, подтверждающие право собственности или иное законное право на объект/объекты электросетевого хозяйства.
5. Согласие на обработку персональных данных (в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»)
Если объект принадлежит на праве собственности или ином предусмотренном законом праве нескольким физическим лицам, дополнительно необходимо предоставить:
1. От каждого участника/собственника — паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
2. От каждого участника/собственника — согласие на обработку персональных данных (в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).
3. Согласие всех участников/собственников на сделку.
4. Для ИП – свидетельство о регистрации в качестве ИП.
Для некоммерческих юридических лиц
2. Учредительные документы.
3. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ (дата выдачи — не более 2 месясев).
4. Подтверждение полномочий единоличного исполнительного органа.
5. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (АРБПиЭО). В случае отсутствия возможности предоставить АРБПиЭО, допускается предоставление следующих документов:
5.1. Акт допуска электроустановки в эксплуатацию
5.2. Технические условия и акт их выполнения
5.3. Договор на строительство
5.4. Паспорта на оборудование
5.5. Проект и сметы
5.6. Договор купли-продажи объекта
5.7. Договор энергоснабжения.
6. Протокол общего собрания с решением о передаче электросетевого имущества в АО «ЕЭСК» на праве собственности или ином законном праве согласно требованиям Устава (приложения к протоколу: перечень передаваемого имущества, перечень фактически запитанных потребителей).
7. Документы, подтверждающие право собственности или иное законное право на объект/объекты электросетевого хозяйства.
Для коммерческих юридических лиц
2. Устав и все изменения и дополнения к нему.
3. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица и все изменения и дополнения к нему.
4. Свидетельство о постановке на налоговый учет.
5. Выписка из реестра акционеров либо справка о составе собственников.
6. Выписка из ЕГРЮЛ (дата выдачи — не более 2 месяцев).
7. Протокол совета директоров или общего собрания о назначении генерального директора.
8. Протокол общего собрания об избрании совета директоров.
9. Протокол совета директоров об избрании председателя совета директоров.
10. Годовой баланс Общества за предыдущий год и баланс на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа о принятии.
11. Справка о балансовой стоимости имущества, составляющего предмет сделки, в целях соблюдения антимонопольного законодательства.
При передаче в АО «ЕЭСК» на праве собственности или ином законном праве объекта недвижимости:
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты.
2. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
При передаче в АО «ЕЭСК» на праве собственности или ином законном праве объекта недвижимости, который находится в процессе строительства:
1. Документы, подтверждающие права на земельный участок (земельные участки), на котором (-ых) возводится объект недвижимости — свидетельство о праве собственности или договор аренды.
2. Документы, подтверждающие обременения земельного (-ых) участка (-ов).
3. Разрешение на строительство (срок действия которого не истек).
4. Договор подряда и документы, подтверждающие исполнение договора подряда, или свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация).
5. Документы, подтверждающие реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, в случае проведения такой реконструкции / капитального ремонта (договор подряда на проведение работ, документы, выдаваемые органами государственного строительного надзора и т.д.).
При передаче в АО «ЕЭСК» на праве собственности или ином законном праве объекта движимого имущества:
1. Документы, подтверждающие основание возникновения права собственности на передаваемое движимое имущество и его полную оплату (копии договоров, накладных, платежных документов, вступившие в законную силу судебные акты об установлении права на имущество, акты органов государственной власти или органов местного самоуправления, свидетельства о праве на наследство, разделительный баланс и передаточный акт и пр.), регистры бухгалтерского учета на передаваемое имущество (при наличии).
2. Иные документы, подтверждающие права на передаваемые объекты электросетевого хозяйства.
Перечень критериев, которым должен соответствовать объект электросетевого хозяйства
Перед подачей заявления на передачу объектов электросетевого хозяйства необходимо убедиться, что объект электросетевого хозяйства:
- Территориально расположен в регионе функционирования АО «ЕЭСК»
- Технологически присоединен к электрическим сетям АО «ЕЭСК»
- Не содержит дефектов, угрожающих жизни и здоровью окружающих
- Не имеет ограничения на доступ в целях осуществления ремонтно-эксплуатационного обслуживания
- Не обеспечивает энергоснабжение вредных и опасных производств
- В наличии имеются документы, подтверждающие право собственности или иное законное право на объект электросетевого хозяйства
- Отсутствуют ограничения прав на владение объектом
Разъяснения ФАС РФ «По вопросу заключения договора энергоснабжения с членами СНТ»
ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБА
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ С ЧЛЕНАМИ СНТ
Порядок заключения и расторжения договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии) потребителями-гражданами и энергосбытовыми организациями, в том числе смены энергосбытовой организации, урегулирован нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее — Закон об электроэнергетике), Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее — Правила розничных рынков электрической энергии).
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Пункт 61 Правил розничных рынков содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа при заключении договора энергоснабжения:
1) отсутствие технологического присоединения в установленном порядке соответствующих энергопринимающих устройств к электрическим сетям;
2) нахождение точек поставки на розничном рынке, в отношении которых заявитель намеревается заключить договор, вне зоны деятельности гарантирующего поставщика.
В соответствии с пунктом 62 Правил розничных рынков для заключения договора энергоснабжения заявитель направляет гарантирующему поставщику документы, подтверждающие выполнение необходимых для заключения указанного договора условий (далее — Условия):
1) присоединение энергопринимающих устройств потребителя к электрической сети сетевой организации в установленном порядке;
2) обеспечение учета электрической энергии;
3) надлежащее техническое состояние энергопринимающих устройств потребителя, удостоверенное федеральным органом исполнительной власти по государственному энергетическому надзору.
При этом в соответствии со вторым абзацем пункта 62 Правил розничных рынков, при обращении потребителей физических лиц — членов садоводческих некоммерческих товариществ (далее — СНТ) к гарантирующему поставщику для заключения прямого договора энергоснабжения, в случае когда представленных гражданином документов недостаточно для подтверждения выполнения Условий или у гражданина отсутствуют соответствующие документы, соблюдение Условий проверяется гарантирующим поставщиком самостоятельно.
Учитывая положения части 4 статьи 26 Закона об электроэнергетике, потребитель вправе обратиться в СНТ или сетевую организацию для получения документов, подтверждающих:
1) технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителя к электрическим сетям СНТ или сетевой организации;
2) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства.
В случае нарушения СНТ или сетевой организацией обязанности по предоставлению указанных документов гарантирующий поставщик не вправе отказать потребителю в заключении договора купли-продажи, договора энергоснабжения по причине отсутствия технологического присоединения и вправе самостоятельно осуществить сбор документов, подтверждающих наличие технологического присоединения и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики.
Согласно пункту 88 Правил розничных рынков Собственники жилых домов (коими могут являться члены СНТ) вправе приобретать электрическую энергию непосредственно у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) в соответствии с Правилами функционирования розничных рынков электрической энергии и жилищным законодательством Российской Федерации.
Исходя из положений статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ) садоводческое некоммерческое товарищество (потребительский кооператив, партнерство) представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.
Согласно статье 17 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц. Таким образом, дачное некоммерческое партнерство (товарищество) является юридическим лицом.
Членами СНТ посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. При этом под имуществом общего пользования понимается имущество, предназначенное для обеспечения в пределах границ некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения, в том числе в электроснабжении.
Граждане, учредившие своим добровольным объединением СНТ, осуществляют все последующие действия, направленные на удовлетворение своих потребностей, в статусе членов, входящих в объединение граждан, создавших садоводческое некоммерческое товарищество, решение вопросов в котором осуществляется через соответствующие органы управления.
В соответствии с подпунктами 11, 12 пункта 2 части 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ член СНТ обязан:
— выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
— соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
Таким образом, если решение о заключении договора энергоснабжения СНТ с энергоснабжающей организацией (гарантирующим поставщиком или энергосбытовой организацией) было принято на общем собрании членов СНТ или собрании уполномоченных и решением правления, то энергоснабжение члена СНТ должно осуществляться в рамках договора между энергоснабжающей организацией (гарантирующим поставщиком или энергосбытовой организацией) и СНТ.
В случае если подобное решение не принималось, член СНТ вправе заключить прямой договор энергоснабжения непосредственно с энергоснабжающей организацией (гарантирующим поставщиком или энергосбытовой организацией) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
