Как купить квартиру в минске россиянину

Россияне о переезде в Беларусь: «Покупайте дома в западной части, там не так испорчены нашим влиянием»

«Салідарнасць» изучила российский форум желающих эмигрировать в нашу страну. Некоторые отзывы показались весьма удивительными. _ «Среди белорусов очень комфортно жить» «Ни зависти, ни агрессии… Тут как при СССР живем в небольшом населенном пункте: все друг друга знают, знают, что мы с РФ, что мы небедные (по местным меркам), видят на какой машине я езжу (свежая «Мазда 6»), ни разу не заметил ни зависти или еще что-либо подобного. Еще раз повторю: среди белорусов очень комфортно жить. С воровством столкнулся один раз за три года – местный доходяга залез к нам за сливами. Купленный дом стоял 1,5 мес. без присмотра, приехали — все цело». *** «Приобретайте дома в западной части Беларуси. Там более приличные местные жители, не так сильно испорчены русским влиянием». *** «Жрать ничё невозможно, цены — конь, люди — как зомби. Захожу в купе поезда Ижевск-МСК, сидят четыре тетки разных возрастов, грю: «Здравствуйте. » Ни одна не ответила… Захожу в купе поезда МСК-Брест, сидят две тетки: «Здравствуйте. » В ответ хором: «Добрый день. » (как оказалось, минчанки). Разница налицо». «В Беларуси хорошо жить, имея доход извне» «Вам и туризм и эмиграция в Беларусь раем покажутся. На мнение белорусов особо внимание советую не обращать — они совершенно не ценят, что имеют». *** «Ну, подешевле, конечно, в Беларуси, но ненамного. Позавчера вернулись из поездки Москва-Минск-Гродно-Минск, и домой. В Минске сгущенка 60р наших, а в Москве 90. Масло брест-литовское 82,5% — 90 р — в Москве обычно 110−115, но по акции можно взять и за 90. В ресторанах дешевле покушать, процентов на 30, чем в Москве». *** «Тапочки с полотенцем купил в Минске, в Хабаровске вышло бы дешевле. Стрижка так же стоит. Огурцы чуть дешевле были. Минск, ну не производит он впечатление столицы, не знаю почему. Но больше всего поразило то, что на ждавтовокзале при покупке билета на БрестПолоцк нет необходимости в паспорте. Это реально шок для России. А так, Шушкевич был ярый нацик, кто придет после Лукашенко — непонятно. Процессы идут серьезные, может и рвануть. Поэтому, пока Беларусь отдельно – не советую и не рискую». *** «В РБ цены на квартиры завышены из-за привычки белорусов считать все в долларах». *** «Переезд в Беларусь? Самому недавно нравилась эта страна, но буквально на днях узнал о ЗП в ГОРОДАХ. Не на селе, а в крупных городах. И это ппц… средняя ЗП, как пишут, 2-4 млн до деноминации, после 200-400 новых бел. рублей. Переведя на русские рубли, это 6 000-12 000 рублей — в крупном городе?». «Я до сих пор удивляюсь, как белорусы живут при таких ценах с такими зарплатами. Это нереально! Но как мне объяснили — это они начинают проедать накопления до кризиса». *** «В Беларуси хорошо жить, имея доход извне, например, если ты пенсионер с российской пенсией». *** «Когда познакомилась со своим мужем-белорусом и стала приезжать к нему по 3-4 раза в год, просто влюбилась в эту страну и стала мечтать жить там. Но за эти три года пыл мой поутих, да и муж категорически не хочет возвращаться. Если в 2013 году еще можно было работу найти, но уже были проблемы, то сейчас вообще печально все. Еще и налог на тунеядство этот… Мужчины едут на заработки в Россию на свой страх и риск, брат мужа два раза приезжал без денег вообще. Мало того, даже на дорогу ему высылали». *** «Поверьте, 80% людей совершенно не в курсе событий. И очень сильно идеализируют Беларусь. Я слышу от взрослых и умных людей такие высказывания: «В Беларуси все продукты только натуральные», «в Беларуси все здорово и хорошо, нет преступлений и т.д. и т.п.», «в Беларуси всем дают квартиры бесплатно, как в СССР»… и много всего подобного. А реальность совершенно иная». «Депрессия к концу зимы обеспечена» «Мы на Брест уже настроились. Там теплее. И участок хочется, морковку с картошкой, чтобы посадить, и яблоки чтобы. Мы в Витебске на Витьбе в парке ходили и собирали желуди и яблоки с земли. Желуди для поделок, конечно. Я их впервые увидела живьем. Там и местные с пятиэтажек ходили и тоже собирали яблоки, а как узнали, что мы так издалека и что у нас не растут в природе яблоки, так нам все свои собранные вручили. Душевные там люди, общительные такие». *** «Я из Минска с семьей собираюсь перебраться на пмж в Краснодарский край. Только вот с городом еще не определился. То, какие у нас последние годы зимы бывают, так и скучать по ним совсем не будем. 5 дней минус стоит на улице, потом 5 дней плюсовая. Уж лучше бы дождь шел. А так черная снежная каша с солью на дорогах и вечная сырость, 90−100% влажность и 5 солнечных дней за зиму. Депрес к концу зимы обеспечен. У меня своя фирма в Минске и дом, так я уже готов продать здесь все из-за этого климата». «Глубокое заблуждение, что языки похожи» «Дочке моего хорошего знакомого после учебы в лучшей в городе гимназии в России в Минске удалось с трудом попасть в обычную школу, в лицеи и гимназии не брали. Литература, история, география, обществоведение, естественно белорусский язык — учебники и преподавание только на «мове». Глубокое заблуждение, что языки похожи». *** «Я за полтора года мову практически выучила, слушая каждый день Першы Нацыянальны Канал Беларускага радыё. В Витебске вообще глухо. Обращаешься на мове – отвечают по-русски. Даже чувство неловкости возникало, такое впечатление было, что я их троллю». «Вспомнились те витебские четыре фантика под забором» «Вот за покоем и пытаемся бежать. Достало воровство чиновников, быдло на дорогах (я много по Беларуси поездил, и только дважды мне встречались неадекваты-шашечники на МКАД — и оба были с росс. номерами), толпы гастарбайтеров на улицах и полицаи «в стиле Нико» — т.е. НАД законом. Колбаса из порошка, вдобавок из хрящей со шкурами. Да от много чего…». *** «Нам в Полоцке-то как на курорте дышаться будет. Мне про экологию в Витебске репортаж понравился по Беларусь-4. Показывают: валяется под забором 3 бутылки и 4 фантика в частном секторе (жильцы телевидение вызвали). Все стоят и сокрушаются, дескать, экологическое бедствие, жители задыхаются от мусора, бедного начальника ЖЭКа (ну, или что там у них) — хором стыдят… Вернулись через пару недель назад. Комсомольская площадь, подземный переход… Тот ужасный, который в супермаркет Московский упирается и Фикспрайс. Вспомнились те витебские 4 фантика под забором. Эхх… А там еще и с потолка лилось, в переходе-то. И гражданин азиатской страны пИсал в уголке».

Читайте по теме:

• 7394 Головченко о санкциях: «Экономика Беларуси получит новый заряд бодрости»
• 7272 Нефть резко подорожала, ускорятся ли цены на бензин? Мнение эксперта
• 10690 Прогноз по валютам: каким будет курс доллара в июле после ввода санкций
• 4062 Вторая АЭС — это реальность? Она вообще нужна? Эксперт о словах с «энергетического» совещания
• 6117 Премьер-министр Беларуси: ущерб от санкций составит максимум 3% ВВП
• 7663 С 17 июля белорусов пускают на поезде в Европу, но только проездом

Комментирование записи закрыто!

• 1038
• Информационные ресурсы «Белсата» признали экстремистскими

Суд Железнодорожного района Гомеля принял решение признать экстремистскими информационные ресурсы спутникового телеканала «Белсат».

• 4424
• Служебная овчарка помогла найти гродненских браконьеров: чтобы скрыться, один из них стрелял в егеря

Вечером 24 июля в лесничестве Мостовского района были слышны выстрелы. Позже на место приехала следственно-оперативная группа. Выяснилось, егерь застал двоих браконьеров, один из них выстрелил, чтобы.

• 8290
• Фотофакт: Огромное поле подсолнухов под Гродно

Поле подсолнухов на территории коммунального производственного сельскохозяйственного унитарного предприятия «Гродненская птицефабрика».

• 4901
• Рядом с автоцентром Renault на Белуша появится еще один автосалон. Эту землю купили на торгах

Как рассказали покупатели, они планируют построить там автосалон, однако не назвали, какие автомобили там будут продаваться.

• 2347
• «КАЛЯ МЛЫНА»: культурно-музыкальный вечер и самая жаркая rock-вечеринка этого лета под Гродно

В эфире онлайн радио s13.live рассказали о предстоящем культурном мероприятии, которое в ближайшие дни состоится в гродненском Фольварке Тызенгауза.

• 8034
• МВД Литвы предложило ввести чрезвычайное положение на границе с Беларусью. Что это означает для простых белорусов?

При чрезвычайном положении пересечение границы будет невозможным.

• 6341
• Начался суд по коррупционному «сахарному делу»

О «сахарном деле» стало известно в начале 2020 года. Тогда исчезли директора четырёх сахарных заводов — предприятий в Городее, Слуцке, Скиделе и Жабинке.

Что должны знать белорусы и россияне о Союзном государстве, посещая, проживая или собираясь переехать в Беларусь или Россию

Первая часть «полезной папки» с ответами на наиболее частые вопросы, с которыми сталкиваются граждане Беларуси и России в повседневной жизни, посещая, проживая или собираясь переехать в Беларусь или Россию, была опубликована 13 декабря. Сегодня мы предлагаем вашему вниманию вторую ее часть. Эта «полезная папка» может стать вашим помощником во взаимоотношениях с социальными, миграционными и другими службами двух наших государств.

Каковы права и правила проживания белоруса в России, а россиянина в Беларуси?

Постоянно проживающие белорусы в России, так же, как и россияне, постоянно проживающие в Беларуси, обладают всеми социально-экономическими правами наравне с гражданами той страны, в которой они проживают. При этом россияне в Беларуси официально считаются иностранцами, так же, как и белорусы считаются иностранцами в России. Пребывание иностранных граждан регулируется национальными законодательствами России и Беларуси. Россияне, приезжающие в Беларусь, так же, как и белорусы в Россию, обязаны зарегистрироваться по месту жительства не позднее 90 дней со дня прибытия.

Гражданство

Надо ли отказываться от российского гражданства, чтобы получить белорусское?

Да, надо. Вопросы получения белорусского гражданства регламентируются Законом Республики Беларусь «О гражданстве Республики Беларусь». Обязательным условием является отсутствие гражданства другого государства.

Имеет ли право белорус бесплатно лечиться в государственных медицинских учреждениях России, а россиянин в белорусских?

Если белорус постоянно проживает в России и если россиянин постоянно проживает в Беларуси, то каждый из них имеет право на бесплатное лечение в государственных учреждениях здравоохранения той страны, в которой они проживают. Если они временно проживают, но работают по трудовому договору, они так же имеют право на получение медицинской помощи в госмедучреждениях. Если же каждый из них приехал – белорус в Россию, а россиянин в Беларусь – в качестве туриста или погостить к родственникам, или это может быть деловая поездка, то в случае острого заболевания или несчастного случая будет оказана только скорая медицинская помощь.

Нужна ли белорусу медицинская страховка и прививки для поездки в Россию, а россиянину для поездки в Беларусь?

Наличие медицинской страховки для посещения России и Беларуси не обязательно. Прививки также не требуются. Скорая медицинская помощь при внезапных острых состояниях и заболеваниях, угрожающих жизни пациента или здоровью окружающих, несчастных случаях, отравлениях, травмах, родах и неотложных состояниях в период беременности оказывается бесплатно и в полном объеме. С момента, когда угроза устранена, оказание плановой медицинской помощи осуществляется на платной основе.

Может ли россиянин открыть вклад в белорусском банке?

Сегодня любой россиянин может свободно открыть депозитный счет в любом белорусском банке в одной из четырех валют: белорусских рублях, российских рублях, долларах США и евро – на основании заключаемых договоров при предъявлении документа, удостоверяющего личность. При открытии вклада в иностранной валюте конвертировать ее в белорусские рубли не нужно.

Может ли белорус получить налоговый вычет на приобретенную в России квартиру?

Если гражданин Беларуси имеет в России статус налогового резидента и является плательщиком НДФЛ по ставке 13 процентов, то он вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной им на приобретение на территории РФ квартиры или доли (долей) в ней, в общеустановленном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 207 НК РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Недвижимость

Может ли белорус приобрести в России земельный участок?

Земельный кодекс Российской Федерации предоставляет права иностранным, в том числе белорусским, гражданам приобретать в собственность земельные участки на территории России. При выборе участка также необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ вы не можете обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами. Так, например, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101–ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения белорусским гражданам могут быть предоставлены только на праве аренды.

Может ли россиянин приватизировать жилье в Беларуси?

Порядок и условия приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда установлены главой 23 Жилищного кодекса Беларуси, которая не содержит ограничений для иностранных граждан, лиц без гражданства, а также граждан, имеющих вид на жительство, по приватизации жилья, предоставленного им по договорам найма в государственном жилфонде в бессрочное пользование. Это относится и к возможности приватизации в рассрочку на 40 лет при условии внесения первоначального взноса 10% от стоимости недвижимости.

Какие документы необходимы россиянину для ввоза домашних животных в Беларусь?

Ввоз животных в Беларусь разрешается только при наличии соответствующих ветеринарных и медицинских свидетельств. В первую очередь, это свидетельство о прохождении ветеринарного осмотра, заверенное в местном ветеринарном учреждении. Помимо этого предъявляются документы, подтверждающие, что животное получило все прививки, необходимые для поездки. Прививки должны быть сделаны не позднее чем за две недели до поездки. Обратите внимание: за пять дней до отъезда уже поздно, и это правило неукоснительно соблюдается. По прибытии в Беларусь животные должны быть зарегистрированы в местном ветеринарном учреждении в течение месяца со дня прибытия. Закон не запрещает поездки с животными в автобусах, поездах и самолетах местного сообщения.

Действительна ли российская страховка на автомобиль в Беларуси?

Для управления автомобилем на территории Беларуси необходимо иметь полис обязательного страхования гражданской ответственности, аналогичный российскому ОСАГО. Его функцию для временно въезжающих на территорию страны автомобилей берет международная система страхования – «зеленая карта». Российский полис ОСАГО в Беларуси не имеет силы.

Как россиянину найти работу в Беларуси?

Постоянно проживающие в Беларуси россияне имеют все социально-экономические права, которыми пользуются белорусские граждане, включая право на трудоустройство. Прием на работу россиянина не имеет каких-либо особенностей или ограничений (кроме государственной службы). Что касается поиска работы, то на сайте Минтруда и социальной защиты Республики Беларусь – www.mintrud.gov.by – размещены две базы данных, одна из которых содержит сведения о наличии вакансий в целом по республике, а вторая – о вакансиях, в том числе с предоставлением жилья в агропромышленных комплексах Беларуси.

Может ли белорус получить материальную помощь в России, а россиянин в Беларуси в связи с бракосочетанием или юбилеем?

Что в России, что в Беларуси правила получения материальной помощи одинаковы. Да, ее можно получить, но только если на предприятии, на котором он работает, возможности подобных выплат прописаны в коллективном договоре или других нормативных документах. На каждом предприятии размеры сумм, сроки, в которые происходят выплаты, и виды этой помощи устанавливаются руководителями предприятия. Кроме того, материальная помощь может быть выплачена также членам профсоюза.

Должен ли россиянин, окончивший вуз в Беларуси, служить в белорусской армии?

В Вооруженных Силах Беларуси проходить службу могут только белорусские граждане. Это правило неизменно даже в том случае, если у молодого человека призывного возраста имеется вид на жительство в Беларуси.

Какую пенсию, белорусскую или российскую, будет получать россиянин при переезде или проживании в Беларуси?

Граждане России, проживающие в Беларуси, имеют право выбрать, какую пенсию, российскую или белорусскую, они хотели бы получать. С соответствующим заявлением необходимо обратиться в отдел социального обеспечения по месту жительства.

На какие документы необходимо опираться

В целях урегулирования ряда наиболее острых вопросов обеспечения равных прав российских и белорусских граждан в рамках заседания Высшего Государственного Совета Союзного государства 24 января 2006 г. в Санкт-Петербурге были заключены четыре международных договора:

• Договор между Российской Федерацией и Республикой Беларусь о сотрудничестве в области социального обеспечения;
• Соглашение между Российской Федерацией и Республикой Беларусь об обеспечении равных прав граждан Российской Федерации и Республики Беларусь на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территориях государств-участников Союзного государства;
• Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Беларусь о порядке оказания медицинской помощи гражданам Российской Федерации в учреждениях здравоохранения Республики Беларусь и гражданам Республики Беларусь в учреждениях здравоохранения Российской Федерации;
• Протокол к Соглашению между Правительством РФ и Правительством Республики Беларусь об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доходы и имущество от 21 апреля 1995 г.

Фактически данными документами регулируется ряд наиболее важных вопросов союзного строительства: определяется порядок реализации основных гражданских и социальных прав граждан Союзного государства, закрепляются механизмы их обеспечения со стороны государств-участников Союзного государства.

Россияне, постоянно проживающие и работающие на территории Беларуси, имеющие машину, квартиру и дачу, облагаются следующими налогами:

• подоходный налог с физических лиц – 13% полученных доходов;
• налог на недвижимость – 0,1% оценочной стоимости объектов недвижимости в год (для отдельных категорий плательщиков данная ставка может быть увеличена (уменьшена), но не более чем в два раза, местными Советами депутатов);
• земельный налог (ставка устанавливается в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, т.е. от его местонахождения);
• государственная пошлина за выдачу разрешения на допуск транспортного средства к участию в дорожном движении – от 3 до 10 базовых величин в год в зависимости от разрешенной максимальной массы.
• Если завели собаку, то за содержание четвероногого друга уплачивать налог за владение собаками в размере от 0,5 до 1,5 базовой величины в месяц (в зависимости от размера животного).
• За отдых в санаториях уплачивается курортный сбор, налоговая база для исчисления которого — стоимость путевки в санаторно-курортную и оздоровительную организацию, а ставка налога в зависимости от конкретной организации не может превышать 5%.

В соответствии со ст. 13 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанной 22 января 1993 года в городе Минске государствами-членами СНГ, «документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон изготовлены или засвидетельствованы учреждением или специально на то уполномоченным лицом в пределах их компетенции и по установленной форме и скреплены печатью, принимаются на территориях других Договаривающихся Сторон без какого-либо специального удостоверения. Документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон рассматриваются как официальные документы, пользуются на территориях других Договаривающихся Сторон доказательной силой официальных документов». Это означает, например, что документы, заверенные российскими нотариусами, должны приниматься в Беларуси без какого-либо дополнительного заверения и наоборот.

70 процентов всех туристов, посещающих Беларусь, – россияне.

Юлия Васильева, «СОЮЗ. БЕЛАРУСЬ-РОССИЯ», 22 декабря 2017 г.
(инфографика – БЕЛТА)

Как купить квартиру на вторичном рынке в Беларуси?

Купля-продажа жилья, в том числе вторичного, отрегулирована законодательством Беларуси. При оформлении договора регистратор и/или нотариус тщательно проверяют достоверность сведений. Это необходимо, чтобы защитить права и интересы как покупателя, так и продавца. Несмотря на то, что государство гарантирует законность сделки, не поленитесь проверить всё самостоятельно.

Подводные камни

Приобретение «бывшей в употреблении» недвижимости чревато рисками. Излишне доверчивый покупатель может лишиться не только душевного спокойствия, но и денег, зачастую немалых.

Некоторые типичные ситуации, влекущие неприятные последствия:

• недавно унаследованная квартира – надо выяснить, насколько законно полученное наследство;
• объект имеет нескольких собственников, включая недееспособных лиц или малолетних детей – здесь не обойтись без согласия органов опеки и попечительства;
• собственник жилья находится в розыске/под следствием – такая сделка признаётся ничтожной.

Важно: в Жилищном кодексе Беларуси есть перечень неотчуждаемых помещений, куда входят комнаты общежитий и другие объекты, указанные в ст. 70 (п. 2).

Нужен ли риелтор

Привлечение профессионала не требуется, если вы лично знаете продавца и на 100% убеждены в его честности. В остальных случаях лучше довериться сотрудникам агентства недвижимости, которые проследят историю квартиры от момента её приватизации до выставления на продажу.

Риелтор отвечает за безопасность сделки, защищая интересы обеих сторон – продающей и покупающей. Неправильно думать, что он работает исключительно на продавца и для его выгоды. Риелтор контролирует сделку от начала до конца, соблюдая её правомерность и чистоту.

Все риелторские организации работают на основании государственной лицензии, имея страховое свидетельство, благодаря которому страхуется каждая (проходящая через агентство) сделка. Так обеспечивается законность купли-продажи жилья.

На что ещё обратить внимание

Немало собственников уверены в своей правомочности, хотя в действительности нарушают закон. Например, один из разведённых супругов априори лишён права продавать общую квартиру, пока не заручится согласием другого. Также нельзя продать жильё, построенное на средства льготного кредита, если срок отчуждения не закончен.

Покупка у наследника

Подобная сделка вполне законна, если завещание составлено без нарушений и не содержит двусмысленных толкований. Купля-продажа невозможна при нескольких одновременно составленных (у разных нотариусов) завещаниях, содержащих противоречивые пункты.

Важно: покупка станет невозможной, если выяснится, что завещатель был недееспособным либо документ заверялся в присутствии заинтересованных лиц.

Обязательно выясните, сколько людей, кроме наследника, претендует на продаваемую квартиру: нет ли родственников, официально имеющих в ней долю.

Покупка у собственника

Она тоже бывает сопряжена с трудностями, о которых вы узнаете в неподходящий момент, например, в финале сделки (если вы отказались от услуг риелтора). Кроме правооустанавливающего документа на продаваемый объект, собственник предоставляет:

• выписку из решения о приватизации;
• разрешение органов опеки (по требованию);
• копию лицевого счета;
• согласие (письменное) всех участников приватизации;
• справки об отсутствии долга за услуги ЖКХ;
• техпаспорт.

Если вы хотите жить в проверенной квартире, возьмите заранее выписку из ЕГРНИ, где подробно указаны права и ограничения/обременения (залог, запрет отчуждения, арест) на приобретаемую недвижимость. Выписку выдают любому, кто за ней обратится.

Продажа по доверенности

Этот вид сделки также не вполне безопасен по двум возможным причинам:

• доверенность не имеет юридической силы, так как отменена;
• собственник жилья умер.

Последнее обстоятельство проверяют, обратившись с запросом в паспортный стол. Мошенники зачастую оперируют доверенностью, продавая жильё несколько раз. С такими криминальными прецедентами разбираются судебные инстанции.

Вменяемость продавца

Ещё одна потенциальная опасность для тех, кто обходится без помощи риелторов – заключить сделку с психически нестабильным человеком.

Внимание. В Беларуси все граждане, состоящие на учете в психоневрологическом либо наркологическом диспансере, правомочны продавать/покупать жильё.

Но, сам продавец или его родня вправе оспорить совершённую сделку, если сумеют доказать, что при подписании договора первый не осознавал своих действий. Справку о том, что имярек не числится на учете в наркологическом/психоневрологическом диспансере, выдают здесь же по запросу самого продавца. Риелторские агентства стоят на страже интересов своих клиентов, поэтому собирают сведения с помощью сотрудников.

Недвижимость в Белоруссии

Из-за прошлогодней девальвации белорусского рубля покупка недвижимости в Белоруссии стала выгодной для жителей соседних государств. Аналитики предрекают дальнейшее снижение цен.

Жилье в Белоруссии может интересовать либо тех россиян, которые по каким-либо причинам намерены переехать в эту страну на постоянное место жительства, либо тех, которые хотят вложить свои средства в недвижимость и ищут доступные объекты. Туризм в Белоруссии не развит, с этой точки зрения интересной можно считать только Витебскую область – Браславские озера с их экологически чистой природой привлекают россиян для покупки там загородного дома. В остальном, главным плюсом белорусской недвижимость сегодня является её низкая стоимость.

После прошлогоднего белорусского экономического кризиса, ситуация на рынке недвижимости этой страны такова. Из-за того, что с марта по сентябрь 2011 года белорусский рубль упал по отношению к доллару в три раза, покупательская способность основного населения страны упала на столько же. Местный рынок недвижимости долларовый – соответственно, цена на недвижимость в белорусских рублях взлетела в три раза. Это вызвало понижение спроса на 40%, следом начала уверенно снижаться цена в долларовом эквиваленте: еще до начала кризиса предложение недвижимости в Белоруссии превышало спрос в три раза. При этом в 2011 году было построено 5,5 млн квадратных метров жилья, а в 2012 запланировано построить 4,2 млн.

Цены же на белорусском рынке недвижимости такие: в Минске квадратный метр стоит в среднем 1,5 тысячи долларов. В Витебске, Могилеве, Гродно, Бресте и Гомеле – в среднем 700 долларов. На вторичном рынке недвижимости однокомнатные квартиры в столице продаются от 40 тысяч долларов. За 60-70 тысяч можно купить двух-трехкомнатную квартиру в спальных районах Минска, а за 100-150 тысяч – трехкомнатную квартиру среднего метража в центре города.

В добавок к этому, белорусские порталы о недвижимости продолжают сообщать о медленном, но стабильном снижении стоимости квадратного метра – с 1,5 тысяч до 1428 долларов за метр в столичной первичке.

Все это не могло не отразиться на интересе к белорусской недвижимости со стороны иностранных граждан, и в том числе россиян. По некоторым данным, доля российских покупателей белорусского жилья за последний год увеличилась до 5-7% от общего числа покупателей. Это тем более объяснимо, что россиянам идет на встречу белорусское законодательство, регулирующее жилищную сферу: россияне имеют право покупать белорусскую недвижимость на тех же основаниях, что и граждане Белоруссии. Единственным ограничением здесь можно считать покупку земельных участков – как и в Великобритании, иностранец (в данном случае, и россиянин) не может купить белорусскую землю, но может взять её в аренду на срок до 99 лет.

Для оформления покупки белорусской недвижимости россиянам не потребуется предоставлять декларацию об источниках своих доходов или подтверждение согласия супруга на проведение сделки. Не требуется также и вид на жительство: достаточно на общих правах обратиться в риелторское агентство в Белоруссии или в Москве – в связи с ситуацией на белорусском рынке недвижимости, некоторые московские фирмы стали оказывать услуги по подбору жилья в Белоруссии. Далее заключается договор купли-продажи, удостоверяется нотариусом, оплачивается госпошлина, подписывается передаточный акт. Сроки регистрации права собственности в Белоруссии – в течении семи дней после удостоверения договора купли-продажи. Единственное, что потребуется от вас помимо российского паспорта – регистрация на территории Белоруссии, либо документ, подтверждающий пересечение границы страны (он действителен в течении 30 дней). Регистрация оформляется россиянам в ЖЭСе или в отделении милиции по месту жительства.

Не забывайте также, что в Белоруссии существует возможность взять кредит на недвижимость. Условия его выдачи в каждом конкретном случае определяются индивидуально, но общие положения таковы: кредит предоставляется как гражданам РБ, так и иностранцам, имеющим вид на жительство в Белоруссии, не имеющим отрицательной кредитной истории. Стаж работы на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев, необходимая сумма дохода рассчитывается банками в зависимости от размера кредита.

Аналитики прогнозируют, что белорусский рынок недвижимости будет выходить из кризиса дольше, чем другие сферы экономики. Соответственно, у вас есть время изучить предложение жилья в Белоруссии и воспользоваться ситуацией, пока не начались обратные процессы.

Купить дом с фото, от 500 тысяч рублей Белоруссия

Всего 45 объявлений

• Продажа
• Аренда
• Посуточно

Всего 45 объявлений

Продам коттедж, 220 м², 20 соток.

• Витебская обл.г. Миоры
• Площадь: 220 м 2 , 20 соток

• 8 июля
• 143
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа коттеджа, 140 м², 35 соток.

• Витебская обл.г. Браслав
• Площадь: 140 м 2 , 35 соток

• 8 июля
• 49
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продаю дом, 50 м², 15 соток.

• Витебская обл.г. Миоры
• Площадь: 50 м 2 , 15 соток

• 22 июля
• 597
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продам коттедж, 160 м², 25 соток.

• Витебская обл.г. Браслав
• Площадь: 160 м 2 , 25 соток

• 22 июля
• 267
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа дома, 183 м², 14 соток.

• Гродненская обл.г. Щучин
• Площадь: 183 м 2 , 14 соток

• 19 июля
• 255
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа дома, 233.6 м², 14 соток.

• г. Гродно
• Площадь: 233.6 м 2 , 14 соток

• 19 июля
• 63
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа дома, 50 м², 25 соток.

• г. Гродно
• Площадь: 50 м 2 , 25 соток

• 15 июля
• 680
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продам коттедж, 83 м², 43 сотки.

• Витебская обл.г. Браслав
• Площадь: 83 м 2 , 43 сотки

• 14 июля
• 1691
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продаю коттедж, 330 м², 25 соток.

• Витебская обл.г. Браслав
• Площадь: 330 м 2 , 25 соток

• 14 июля
• 1390
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продать коттедж, 330 м², 12 соток.

• Витебская обл.г. Браслав
• Площадь: 330 м 2 , 12 соток

• 14 июля
• 1740
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа дачи, 70 м², 6 соток.

• Витебская обл.г. Браслав
• Площадь: 70 м 2 , 6 соток

• 14 июля
• 2025
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продаем дачу, 70 м², 12 соток.

• Витебская обл.г. Браслав
• Площадь: 70 м 2 , 12 соток

• 14 июля
• 3100
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продать дом, 108 м², 9 соток.

• Витебская обл.г. Браслав
• Площадь: 108 м 2 , 9 соток

• 14 июля
• 1848
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа дачи, 80 м², 12 соток.

• Витебская обл.г. Браслав
• Площадь: 80 м 2 , 12 соток

• 14 июля
• 371
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продать дом, 72 м², 15 соток.

• Витебская обл.г. Браслав
• Площадь: 72 м 2 , 15 соток

• 14 июля
• 645
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продать коттедж, 120 м², 35 соток.

• Витебская обл.г. Браслав
• Площадь: 120 м 2 , 35 соток

• 7 июля
• 88
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Купить дом, 228 м², 14 соток.

• Гродненская обл.г. Щучин
• Площадь: 228 м 2 , 14 соток

• 3 июля
• 1404
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа дома, 63 м², 25 соток.

• г. Гродно
• Площадь: 63 м 2 , 25 соток

• 3 июля
• 461
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа дома, 204 м², 9 соток.

• г. Гродно
• Площадь: 204 м 2 , 9 соток

• 3 июля
• 334
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продам дом, 294.4 м², 10.05 сотки.

• г. Гродно
• Площадь: 294.4 м 2 , 10.05 соток

• 12 июня
• 61
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Купить коттедж, 120 м², 10 соток.

• Минская обл.г. Минск
• Площадь: 120 м 2 , 10 соток

• сегодня в 11:41
• 44
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продать дом, 74 м², 17 соток.

• Витебская обл.г. Новополоцк
• Площадь: 74 м 2 , 17 соток

• 25 июля
• 9
• Собственник

• Пожаловаться
• Заметка

Объявление о продаже дома, 93 м², 12 соток.

• Минская обл.г. Столбцы
• Площадь: 93 м 2 , 12 соток

• 25 июля
• 54
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продаю дом, 97 м², 16 соток.

• Витебская обл.г. Поставы
• Площадь: 97 м 2 , 16 соток

• 24 июля
• 7815
• Собственник

• Пожаловаться
• Заметка

Объявление о продаже дома, 86 м², 9 соток.

• Минская обл.г. Крупки
• Площадь: 86 м 2 , 9 соток

• 22 июля
• 1165
• Собственник

• Пожаловаться
• Заметка

Продаю коттедж, 156 м², 1 га.

• Витебская обл.г. Браслав
• Площадь: 156 м 2 , 100 соток

• 21 июля
• 297
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Купить дом, 69 м², 7.31 сотки.

• Гродненская обл.г. Щучин
• Площадь: 69 м 2 , 7.31 соток

• 19 июля
• 2770
• Собственник

• Пожаловаться
• Заметка

Продать дом, 74 м², 16 соток.

• Минская обл.г. Мядель
• Площадь: 74 м 2 , 16 соток

• 16 июля
• 76
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа дома, 27 м², 11 соток.

• Минская обл.г. Логойск
• Площадь: 27 м 2 , 11 соток

• 16 июля
• 64
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продаем коттедж, 502 м², 17 соток.

• Минская обл.г. Минск
• Площадь: 502 м 2 , 17 соток

• 16 июля
• 16
• Собственник

• Пожаловаться
• Заметка

• 1
• 2

Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

• 30
• 50
• 80
• 100

Продажа домов, дач в Белоруссии

Все актуальные предложения о продаже домов, дач в Белоруссии в одном месте — всего размещено — 45 объявлений. Наиболее низкая стоимость продажи дома, дачи на данный момент составляет 516 929 рублей. На сайте представлено множество домов, дач различного типа постройки: деревянные, кирпичные и др. Удобная форма подбора позволит вам найти наиболее подходящий вариант: выберите необходимые параметры поиска, например, площадь, наличие электричества, водопровода и проч. Огромная база объявлений содержит предложения как от собственников, так и агентов.