Наличная 32 корпус 1 литер а кто обслуживает дом

Сведения о многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив в 2016 году:

Сведения о многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив в 2015 году:

СВЕДЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ и ПЕРЕЧЕНЬ ДОМОВ

Красносельский район

Информация о работе управляющих компаний

Информация для собственников помещений в многоквартирных домах о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Администрация Красносельского района Санкт‑Петербурга информирует о принятии 11.02.2020 решения о формировании фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, расположенных по адресам:

— ул. Маршала Захарова, д. 30, корп. 1, литера В;

— Старо-Паново, Совхозная ул., д. 12, литера А.

Акция ООО «Строитель» по списанию пени.

Управляющая организация ООО «Строитель» проводит акцию по списанию пени при полном погашении задолженности по квартплате в период с 01 по 31 декабря
2018 года.

Условия проведения акции можно уточнить в ООО «Строитель» по адресу:
Санкт‑Петербург, ул. Маршала Захарова, д.23 лит. А., тел. /факс: 742-19-19.

Уважаемые собственники помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт‑Петербург, ул. Партизана Германа, д. 37, литера А

Администрация Красносельского района Санкт‑Петербурга

информирует вас, что в соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В настоящее время управление многоквартирным домом осуществляется посредством двух самостоятельных форм управления:

— ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района».

В случае непринятия собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу решения
о выборе способа управления домом и его реализации не позднее 25.01.2019, во исполнение предписания Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга администрация обязана будет провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: Санкт‑Петербург, улица Партизана Германа, дом 37, литера А.

Уважаемые собственники помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт‑Петербург, ул. Котина, дом 6, корпус 1, литера А

Администрация Красносельского района Санкт‑Петербурга информирует вас, что в соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В настоящее время управление многоквартирным домом осуществляется посредством двух самостоятельных форм управления:

В случае непринятия собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу решения
о выборе способа управления домом и его реализации не позднее 25.01.2019, во исполнение предписания Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга администрация обязана будет провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: Санкт‑Петербург, улица Котина, дом 6, корпус 1, литера А.

Возбуждение уголовного дела

Прокуратура Красносельского района по обращению местной жительницы провела проверку соблюдения федерального законодательства при управлении многоквартирным домом на пр. Ленина (далее – МКД).

В ходе проверки установлено, что ООО «ФЦ ГЦКС», ранее осуществлявшее обслуживание МКД, отстранено от его управления в связи с выбором в качестве управляющей организации ООО «ЖКС № 3 Кировского района».

Однако ООО «ФЦ ГЦКС» не имея прав на управление МКД продолжала выставлять жильцам квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые жильцами оплачивались. В результате чего гражданам причинен материальный ущерб.

Материалы проверки направлены в следственные органы для решения вопроса об уголовном преследовании виновных, по результатам рассмотрения которых, возбуждено уголовное дело по признакам преступления (мошенничество).

Аналогичные нарушения установлены после прокурорской проверки деятельности ООО «ФЦ ГЦКС» при управлении домом по ул. Лермонтова. Материалы проверки также направлены в следственные органы для решения вопроса об уголовном преследовании виновных.

Недобросовестный поставщик услуг

С проблемой запуска лифтов пришлось столкнуться жителям дома
в г. Красное Село по Стрельнинскому ш., д.6 корп.2.

Лифты отключены в связи с проведением капитального ремонта лифтового оборудования.

Указанный дом находится в управлении ООО УК «Финансовый Центр ГЦКС». Данная организация уже хорошо известна в нашем районе как проблемный и недобросовестный поставщик услуг.

Работы по ремонту лифтового оборудования выполнены еще в августе текущего года, и документы подрядной организацией, осуществляющей ремонтные работы, переданы в УК «ФЦ ГЦКС» для направления уведомлений в Ростехнадзор. Управляющая компания задержала сроки направления документов в Ростехнадзор более чем на месяц. Уведомления
в Ростехнадзор для приемки лифтов в эксплуатацию направлены только
в конце сентября, однако пакет документов предъявлен не в полном объеме. 03.10.2018 инспектор Ростехнадзора вышел в адрес, акт контрольного осмотра составлен с замечаниями, а это значит, что сроки вводы лифтов
в эксплуатацию опять откладываются.

Нарушение лицензионных требований при управлении домом

Прокуратурой Красносельского района Санкт‑Петербурга совместно с Государственной жилищной инспекцией Санкт‑Петербурга проведена проверка в отношении ООО « УК «Жилкомсервис», осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом (далее – МКД).

В ходе проверке установлено, что управляющая организация не обеспечила надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД по пр. Народного Ополчения. В отношении управляющей организации и его генерального директора возбуждены два дела об административных правонарушения (осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований), по результатам рассмотрения которых юридическое лицо и руководитель организации привлечены к административной ответственности в виде штрафов на общую сумму 300 тыс. руб.

По результатам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело о мошенничестве с квитанциями на оплату коммунальных услуг.

Прокуратура Красносельского района Санкт‑Петербурга по обращению местной жительницы провела проверку соблюдения федерального законодательства при управлении многоквартирным домом на проспекте Ленина.

В ходе проверки установлено, что в июле 2017 года по решению собственников жилых помещений ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» выбрано в качестве управляющей компании в этом доме. Сведения внесены в раздел Реестра лицензиата распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга.

ООО «ФЦ ГЦКС», ранее осуществлявшее обслуживание дома, отстранено от его управления.

Однако ООО «ФЦ ГЦКС», не имея прав по управлению этим домом, в период с апреля по июнь 2018 года выставляло его жильцам квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг, которые жильцами оплачивались.

В результате чего гражданам причинен материальный ущерб.

Прокуратура района направила материалы проверки в следственные органы для решения вопроса об уголовном преследовании виновных, по результатам рассмотрения которых возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 159 УК РФ (мошенничество).

Кроме того, аналогичные нарушения установлены после прокурорской проверки деятельности ООО «ФЦ ГЦКС» при управлении домом по улице Лермонтова.

Прокуратура района направила материалы проверки в следственные органы для решения вопроса об уголовном преследовании виновных.

Ход их рассмотрения контролирует прокуратура района.

Сообщаем, что жителям Красного Села уточнить свою управляющую организацию осуществляющую управление многоквартирным домом можно по информационным источникам:

1. Сайт Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekcija/
2. Сайт Администрации Красносельского района Санкт‑Петербурга
3. Сайт Красносельского РЖА http://guzhakra.krsl.gov.spb.ru/
4. Сайт ГИС ЖКХ https://giszhkh.ru/
5. Сайт Реформа ЖКХ https://www.reformagkh.ru/

По состоянию на 10.09.2018 по сведениям предоставленным Государственной жилищной инспекцией Санкт‑Петербурга, нижеперечисленные многоквартирные дома включены в реестр лицензий следующим управляющим компаниям:

Информируем, что в городе Красное Село произошла смена управляющей организации по управлению многоквартирными домами по адресам:

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу?

Узнать название управляющей организации очень просто. Для этого даже не нужно выходить из дома.

Найти свою управляющую компанию с помощью интернета не составит труда.

Для этого придется выполнить такие шаги:

1. В поисковик ввести фразу “Реформа ЖКХ мой дом”.
2. Перейдите на официальный сайт “Реформа ЖКХ“.
3. Выберите раздел “Мой дом”. Система автоматически должна перенаправить вас на страницу региона, в котором вы живете. Если этого не произошло, выберите самостоятельно область вашего проживания.
4. Выберите город вашего проживания.
5. Выберите улицу и дом, в котором проживаете.
6. Наведите курсор мыши на адрес вашего проживания и нажмите левую кнопку мышки, чтобы увидеть наименование управляющей организации.
7. Кликните по названию управляющей организации.
8. Система перенаправит вас на другую страницу, где будет указан адрес управляющей компании, ФИО ее руководителя и контактные данные.

Как видите, чтобы “пробить” название управляющей компании достаточно 5 минут.

На каких основаниях она может обслуживать дом?

Управляющая организация занимается обслуживанием дома на основании договора, сторонами в котором выступают:

1. Руководитель управляющей организации.
2. Все владельцы квартир в доме, который должны в будущем обслуживаться управляющей компанией.

В таком договоре необходимо указать:

• адрес размещения дома;
• состав его общего имущества;
• все услуги, которые будут оказываться управляющей организацией;
• оплату за выполненную работу;
• схема контроля качества предоставленных услуг;

Для чего нужна управляющая компания?

Она предоставляет жильцам дома такие услуги:

• ремонт дома;
• эксплуатация инженерных сетей;
• уход за территорией перед домом;
• уборка подъездов;
• охрана;

Для выполнения своих обязанностей, управляющая организация использует только высокотехническое оборудование.

Если организация не в силах самостоятельно выполнить те или иные виды работ, она пользуется услугами других организаций, заключая соответствующие договора. К примеру, уборкой подъездов может заниматься клининговая компания, а вывозом мусора – специализированная автотранспортная организация.

Управляющее предприятие обязано собирать общедомовые собрания, на которых оно должно:

1. Сообщать жильцамо том, какие работы будут выполняться в будущем.
2. Сделать отчет о том, на что были потрачены деньги, заплаченные жильцами.

На таких собраниях жильцы имеют право выражать собственные пожелания на счет выполнения тех или иных видов работ. Управляющая компания должна на первое требование жильцов предоставить показатели внутридомовых счетчиков.

Законодательством также предусмотрена ответственность управляющих организаций за некачественное выполнение своих обязанностей и вред, который был причинен сотрудниками компании имуществу или здоровью одного или нескольких жильцов дома.

Налоговая ответственность управляющей компании

Управляющая компания является коммерческим юридическим лицом. Независимо от того, какой системой налогообложения облагается управляющее предприятие, оно обязано вести, а также вовремя сдавать бухгалтерский учет.

В состав такой отчетности входит:

• бухгалтерский баланс;
• отчет обо всех финансовых результатах;
• отчет об изменениях в капитале;
• отчет о передвижении денег;
• пояснения к отчету обо всех финансовых результатах в виде таблицы или текста;
• пояснения к бухгалтерскому балансу в виде текста или таблицы;

Организация должна регулярно сдавать промежуточные отчетности, в состав которых входит:

• отчет обо всех финансовых результатах;
• бухгалтерский баланс;

Управляющее предприятие имеет обязанность передавать в налоговую службу налоговую отчетность:

1. Данные о среднесписочном количестве работников;
2. Справки формы 2-НДФЛ для каждого рабочего, который получил заработок от компании.
3. Если организация выбрала ОСНО, необходимо предъявить декларацию по налогу на прибыль.
4. В случае, когда организация имеет УСН, то следует подавать декларацию по единому налогу, а также книгу учета доходов и расходов.

Обслуживанием многоквартирных жилых домов занимаются также компании ТСЖ.

ТСЖ или управляющая компания – что лучше?

Чтобы понять, с какой компанией – управляющей организацией или ТСЖ – заключать договор на обслуживание дома, следует найти положительные и негативные стороны в деятельности обеих компаний.

Если анализировать деятельность управляющей организацией, то стоит выделить следующие “плюсы”:

1. Все вопросы, которые касаются обслуживания дома, решаются исключительно сотрудниками организации.
2. Компания не прекратит выполнять своих обязанностей, даже если несколько жильцов не будет оплачивать квартплату.

К “минусам” сотрудничества с управляющей компанией необходимо отнести:

1. Управляющее предприятие не ищет вариантов, чтобы снизить расходы на обслуживание дома.
2. Жильцам трудно отследить, куда на самом деле были потрачены их деньги.
3. Выбирая подрядчиков, управляющие компании ориентируются на стоимость услуг, а не на качество их предоставления.

Если говорить о компаниях ТСЖ, то к положительным сторонам сотрудничества с ними нужно зачислить:

1. Экономичность. Организация постоянно работает над тем, чтобы снизить расходы на обслуживание дома. При хорошем подходе жильцы будут платить лишь за вывоз мусора и уборку подъезда.
2. Каждый жилец имеет возможность контролировать расходы дома.
3. ТСЖ меняет подрядчика по первой просьбе жильцов. А вот чтобы сменить подрядчика в управляющей компании, придется судиться.
4. Управляющий ТСЖ может организовать для жильцов дополнительные льготы, путем продажи рекламных мест на досках объявлений и в подъездах.

Среди “минусов” можно выделить:

1. Жильцам придется часто собираться на общедомовых собраниях, которые требуют немало времени.
2. Найти честного управляющего сегодня довольно трудно.
3. Выполнение некоторых ремонтных работ может обойтись дороже.

Популярные вопросы и их решение

На каком основании управляющая организация обслуживает дом?

Основанием для обслуживания дома является договор, который заключается между компанией и всеми владельцами квартир в доме.

Какие услуги предоставляет управляющая организация?

Она занимается организацией ремонтных работ, вывозом мусора, благоустройством дворовой территории дома, уборкой подъездов.

Что выбрать: управляющею организацию или ТСЖ?

Управляющая компания подойдет для очень занятых людей, которые не имеют времени заниматься вопросами обустройства дома.

Если у вас возникли другие вопросы, которые касаются сотрудничества с управляющей компанией, рекомендуем обратиться за подробной информацией к руководству таких организаций.

Список управляющих компаний ЖКХ г.Санкт-Петербурга

ГБУ, ЖСК, ООО, ТСЖ, УК, ДЕЗ, ЖЭК, АО, ЗАО, ОАО, ЖКС

Организации, управляющие жилыми домами Санкт-Петербурга.

Чтобы найти нужную УК начните вводить символы в искомом поле, выберите из выпадающего списка подходящий вариант и нажмите Enter.

При переходе по ссылке с названия УК будет открыта страница с полной информацией об управляющей компании, включая контактные данные: телефон, емейл, адрес сайта, юридический адрес, а также информацией о количестве домов в управлении, общей площади домов в управлении, присвоенный рейтинг УК, список адресов всех домов в управлении.

Страницы

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• …
• следующая ›
• последняя »

Показаны с 1 по 25 из 3206 УК Санкт-Петербурга, найденных по введённому запросу.

Если нужно найти УК по адресу дома, для этого в шапке сайта в поисковой форме начните вводить первые буквы улицы дома, выберите из выпадающего списка подходящий вариант и нажмите Enter. Перейдя на страницу нужного дома, в таблице «Сведения о доме» будет ссылка на УК этого дома.

ТОП-10 управляющих компаний Санкт-Петербурга по рейтингу

Кто управляет домом в Санкт-Петербурге лучше всех.