Как называется тот человек который пишет завещание

ИнструкцияКак по-умному составить завещание: 4 простых шага

И как получить наследство

• 20 марта 2018
• 20004

Текст: Александра Букварёва

Многие предпочитают не думать о смерти и завещании — но мы продолжаем вам о них напоминать. Мы уже рассказывали, почему пора перестать бояться неизбежного, а теперь решили остановиться на юридической стороне вопроса. С помощью юриста Юлии Сакуновой разбираемся, что нужно знать о завещании — вне зависимости от того, решили ли вы его составить или получить наследство.

Поймите, нужно ли
вам завещание

Чтобы ответить на этот вопрос, удостоверьтесь, что вы гражданин Российской Федерации, затем вспомните, есть ли у вас собственность, и подумайте, кому бы вы хотели, чтобы она досталась. После этого откройте статью 1142 Гражданского кодекса РФ и проверьте, являются ли эти люди наследниками первой очереди — к ним относятся, прежде всего, ваша законная вторая половина, родители и дети. Если именно их вы и хотите видеть своими наследниками и вы согласны, чтобы имущество было распределено между ними поровну, то завещание вам не нужно. В этом случае за вас всю работу сделал Гражданский кодекс — эта процедура называется наследованием по закону.

Заодно стоит изучить и остальные статьи главы 63 Гражданского кодекса «Наследование по закону» — и определить, кто из ваших родственников и на что имеет право. Например, если у вас нет детей или супруга, имущество может перейти братьям и сёстрам, а также дедушкам и бабушкам. Если и следующих в порядке очерёдности родственников тоже нет, имущество вообще может перейти государству. Учтите, что наследовать по закону можно только при официально закреплённых отношениях — так что если вы живёте с партнёром душа в душу много лет, но штамп в паспорте вам не нужен, по закону он или она ничего не получит.

Если вас не устраивает такая картина — например, вы хотите, чтобы имущество распределялось не поровну, а чтобы вы сами определили его части, или вы хотите завещать всё (или часть) дальнему родственнику или ещё кому-то, кто не является вам родственником с юридической точки зрения — нужно запустить механизм «наследования по завещанию». Учтите, что наследником в таком случае вы можете назначить и гражданина другой страны, и человека без гражданства, и даже юридическое лицо. Только ваш питомец, в отличие от историй про западных миллионеров, завещавших всё любимой кошке, не сможет наследовать за вами.

Выберите нотариуса

Чтобы составить завещание, определитесь, кому и что вы хотите оставить в наследство, и отправляйтесь к нотариусу. Перед тем как принять решение, загляните в статью 1149 ГК РФ и ознакомьтесь с понятием обязательной доли в наследстве. Согласно этой статье, даже если вы составили завещание, те, кто является вашими наследниками по закону и нетрудоспособны (например, несовершеннолетние дети или нетрудоспособный супруг), получат обязательную долю от того, что причиталось бы им, не напиши вы завещание. Таким образом закон защищает их права. Чтобы определить, кто именно и на какую обязательную долю будет иметь право, надо сверяться с Гражданским кодексом — вариантов много. И в этом, и в любых других случаях, когда кто-то из наследников с кем-то не согласен (например, те, кто упомянут в завещании, недовольны его итогом — или недовольны обязательной долей наследства), спор решается в суде.

Если нет других важных факторов, для составления завещания проще всего выбрать нотариуса рядом с вашим домом, поскольку именно туда в первую очередь обратятся ваши наследники в поисках документа. Если вы находитесь за границей, то лучше всего обратиться к нотариусу в российском посольстве или консульстве: в случаях когда завещание составлял иностранный специалист, наследникам потом может быть очень трудно вступить в наследство. Кстати, если вы завещаете какие-то объекты, находящиеся за границей, например недвижимость, то лучше всего сделать два идентичных по содержанию завещания: одно в России, другое в стране, где расположено имущество. Тогда проблем при вступлении в наследство не возникнет.

Если идея составить завещание пришла к вам во время экспедиции в труднодоступный регион и вы никак не хотите ждать возвращения домой, не отчаивайтесь. Начальник экспедиции наделён правом удостоверить ваше завещание — также оно есть, например, у капитанов кораблей, главврачей, начальников мест лишения свободы (полный список можно найти в статье 1127 ГК РФ — «Завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным завещаниям»). В отличие от обычных случаев, когда действует нотариус, в этой ситуации обязательно нужен свидетель. К нотариусу вы тоже можете взять его с собой, но это не обязательно.

Узнайте, как проходит процедура

Согласно статье 1120 ГК РФ, вы можете завещать любое имущество, в том числе то, которое можете приобрести в будущем. На день совершения завещания вы должны быть полностью дееспособны — то есть ваша дееспособность не должна быть ограничена судом. Когда вы придёте к нотариусу, он проверит ваше состояние простыми вопросами (какое сегодня число, зачем вы хотите оставить завещание и так далее) — но если позже выяснится, что юридически это не так, завещание признают ничтожным, и выполняться оно, соответственно, не будет.

Имейте в виду, что если вы не лишены дееспособности, но есть основания сомневаться в вашем состоянии (вы состоите на учёте в психоневрологическом диспансере, вы полностью парализованы и не можете говорить и так далее), завещание может быть признано в суде недействительным — если его оспорят и смогут доказать, что вы не отдавали отчёт в своих действиях или не могли внятно изложить свою волю. Кстати, если человек не в состоянии сам поставить подпись, например из-за болезни, совершить завещание он всё равно может: для этого нужен рукоприкладчик — человек, который поставит свою подпись в присутствии нотариуса и данные о котором будут также внесены в завещание. Не стоит совершать завещание пьяным или в других изменённых состояниях — добросовестный нотариус вас должен в таком случае немедленно прогнать (а недобросовестный вам и не нужен).

Если вы вдруг передумали и хотите написать новое завещание, просто идите и пишите — беспокоиться о том, как аннулировать предыдущее, не нужно

С собой к нотариусу берите только паспорт, никаких других документов не потребуется. При этом в ваших интересах описать то, что вы собираетесь завещать, максимально подробно — и сделать то же самое с теми, кого вы хотите сделать наследниками. Например, укажите не только фамилию, имя и отчество, но и дату рождения наследников, чтобы потом не было сомнений, тот ли Иван Иванович претендует на четверть вашей дачи.

После того как всё будет описано и вы поставите подпись под завещанием в присутствии нотариуса, он сделает два его экземпляра: один из них отдаст вам, а второй оставит у себя в архиве. Запись о том, что вы совершили завещание, будет также внесена в реестр нотариальных действий, и информация об этом появится в единой базе данных завещаний. Эта база доступна только нотариусам, а сведения из неё не должны разглашаться никому, кроме наследников — так что если вдруг потом вы увидите в открытом доступе любую информацию о своём завещании (даже сам факт того, что вы его написали), можете смело требовать от нотариуса компенсации морального вреда, поскольку он нарушил тайну завещания.

Чтобы вашим наследникам было легче, лучше всего отдать вашу копию завещания им — или, по крайней мере, рассказать, что вы его составили и у какого нотариуса это сделали. Помните, что каждое последующее завещание отменяет все предыдущие. Так что если вы вдруг передумали и хотите написать новое, просто идите и пишите — беспокоиться о том, как аннулировать предыдущее, не нужно.

А если завещание оставили мне?

Если вы не знаете наверняка, но предполагаете, что завещание есть, идите к нотариусу — лучше всего к ближайшему к месту жительства умершего, но можно и к любому другому. Попросите нотариуса проверить, не оставлял ли человек завещание на вас — для этого не забудьте взять с собой паспорт и свидетельство о смерти предполагаемого наследодателя.

Если завещание есть и вы в нём упомянуты, вам скажут, какой нотариус составлял документ. Идите к нему — он откроет наследственное дело по имеющемуся у него дубликату завещания. Возьмите с собой свидетельства о собственности умершего на перечисленное в завещании имущество, поскольку нотариусу нужно будет их проверить. Если свидетельства утрачены, сообщите об этом нотариусу, и он направит соответствующие запросы. Если споров между наследниками или других претендентов нет, в итоге каждый получит нотариальное свидетельство с описанием, какая собственность переходит наследнику. Если возникли споры, разбирательство переносится в суд. Также имейте в виду, что у вас есть право отказаться наследовать по завещанию и наследовать по закону.

Если завещание есть, но вы в нём не упомянуты и не имеете права на наследство, так как вы юридически трудоспособны, вам ничего не скажут: информация охраняется тайной завещания, а обязательная доля вам не положена. Если завещание есть, о вас в нём ничего не сказано, но вы нетрудоспособный наследник и вам положена обязательная доля, вас об этом должен уведомить нотариус. Также он должен сообщить, какая доля вам положена — например, половина того, что вы получили бы по закону (точную долю, напомним, надо смотреть в Гражданском кодексе).

Если вы упомянуты в завещании, но не обратились к нотариусу, искать вас никто
не будет — так же как и если вам положена обязательная доля. Нужно активизироваться самостоятельно — и вовремя

Рассчитайте, какая это будет доля от всего наследства. Например, кроме вас существуют ещё четыре наследника, и по закону наследство было бы поделено между вами поровну (вы получили бы ⅕). Если ваша обязательная доля составляет, например, половину того, что было бы положено по закону — вам полагается ⅒ наследства. Рассчитав долю, отправляйтесь к нотариусу, который заверял завещание, и подайте заявление о том, что претендуете на обязательную долю. Уведомлять других наследников обо всём этом или нет — только ваше дело: добиваться своей доли каждый должен сам. Но если вы решите уведомить нотариуса и дадите ему контактные данные других наследников, он пошлёт им вызов.

На то, чтобы вступить в наследство, закон даёт шесть месяцев — этот срок отсчитывается от даты смерти наследодателя. Именно в это время надо обнаружить завещание, решить, согласны вы с ним или нет, и заявить об этом. Именно такой срок выдержит нотариус, прежде чем выдать всем наследникам свидетельства о праве на наследство. Если вы упомянуты в завещании, но не обратились к нотариусу, искать вас никто не будет — так же как и если вам положена обязательная доля. Нужно активизироваться самостоятельно — и вовремя. Если никто из наследников по завещанию не объявится, наследственное дело не откроют, и всё будет наследоваться по закону.

Если вы пропустили шестимесячный срок и наследство уже распределено, но вы считаете, что вам что-то положено, вы можете подать иск в суд, руководствуясь общими сроками исковой давности — три года. Но, разумеется, это будет уже гораздо сложнее, и вам надо будет убедить суд, что есть уважительные причины, которые объясняют ваше опоздание. Учтите, что три года отсчитываются не с момента смерти, а с момента, когда вы узнали или могли узнать о смерти наследодателя (точнее, о том, что он составил завещание — но чаще суд отталкивается именно от даты, когда вы узнали о смерти). Если вы летали в космос или были вне зоны доступа по другим однозначным причинам, у вас больше шансов доказать свою правоту.

Как правильно написать завещание: правила и виды

Как написать завещание, чтобы его не оспорили, зависит от того, какая разновидность документа оформляется. Акты могут формироваться в стандартной или чрезвычайной ситуации. Это сказывается на том, какие правила нужно учесть, чтобы завещание считалось действительным.

Правила оформления завещания

Положения статьи 1131 ГК РФ предусматривают, что завещание на наследство можно оспорить в судебном заседании.

Сделать это удастся при наличии достаточных доказательств. Причин бывает несколько.

К ним отнесены:

• акт оформлялся под действием угроз или насилия;
• свидетелями являются лица, которые не уполномочены выступать в таком качестве. К примеру, когда данная роль выполняется заинтересованным лицом или сотрудником нотариальной конторы, недееспособным;
• документ составлен гражданином, находящимся в возрасте от 14 до 18 лет, при условии, что законные представители не давали своего согласия на это;
• завещание оформлено лицом, утратившим частично или в полной мере дееспособность;
• предметом выступает имущество, распоряжение которым ограничено;
• лицо не осознавало характера своих действий во время формирования акта.

Если при оформлении документа учтены все правила, оспорить его не удастся. Говоря о том, как писать завещание, важно учесть, что оно должно быть удостоверено уполномоченным органом и отражать дату составления.

Кроме того, в документе должны стоять подписи наследодателя, если требуется, свидетелей. Положения, отраженные в акте, не могут находиться в противоречии друг с другом.

Где пишется завещание

Составление завещания предусматривает обязательное условие – заверение в уполномоченном органе. Чаще всего, это нотариальная контора. В данном случае на нотариуса возлагается обязанность по заверению и хранению документа.

В июле 2014 года были внесены изменения в ГК РФ, с этого момента указанное должностное лицо несет обязанность по отражению данных о составленном акте в единой базе. Это необходимо, чтобы все, кто заинтересован в наличии завещания, мог получить информацию в нотариате.

Доступ к такому ресурсу есть только у сотрудников нотариата. Нотариус обязан хранить в тайне содержательную часть документа.

Кто еще может заверить завещание

В статье 1127 ГК РФ указано, что удостоверение последней воли гражданина может происходить без нотариуса, образец документа необходимо все равно использовать.

Такая ситуация складывается, когда наследодатель находится в:

• специальном учреждении — для граждан престарелого возраста или утративших трудоспособность;
• экспедициях;
• дальних плаваниях;
• военной части при условии, что рядом нет кабинета нотариуса;
• тюрьме.

В данном случае порядок составления предусматривает, что правом заверения документа наделяются лица, руководящие деятельностью перечисленных учреждений или капитаны судов, командиры частей.

Говоря о том, куда обратиться, если гражданин находится за пределами страны, нужно указать, что единственным вариантом является консульство.

На какое имущество оформляется завещание и примеры

Завещание пишется только на то имущество, которое принадлежит наследодателю. В том числе, это могут быть предметы, приобретенные в будущем. У гражданина есть право распределить свою собственность в определенных частях между преемниками. Исходить он должен только из личных соображений.

Документ составляется:

• на имущество, отнесенное к категории движимого и недвижимого, к примеру, завещание на квартиру;
• в отношении земельного надела;
• на золотые украшения;
• по поводу акций и вкладов в банковской организации;
• на деньги.

Условия составления данного акта указывают, что может быть назначен исполнитель завещания. На такое лицо ложатся обязательства, связанные с передачей имущества и контролирующие функции относительно исполнения завещательных возложений или отказов.

К примеру, когда используется завещательное возложение текст выглядит так: «Я возлагаю на своих правопреемников: Иванова П.И. и Иванова Н.И. обязанность по содержанию принадлежащего мне кота британской породы Феликса. Наследники должны осуществлять надзор и уход за этим животным на протяжении всей его жизни».

Если применяется завещательный отказ, текст будет таким: «ЗАВЕЩАЮ: Своему супругу Петрову Ивану Николаевичу квартиру, расположенную по адресу: г. Калининград, ул. Вампилова, 5-12. Банковский вклад в размере 500 000 рублей и проценты по нему – дочери Сидоровой Елене Ивановне.

На Петрова И.Н. возложить обязанность по предоставления возможности для Сидоровой Е.И. проживать в указанной в завещании квартире до момента достижения 35 лет. Если у Сидоровой Е.И. появятся дети – они также получают возможность проживать в квартире и пользоваться ей по целевому назначению».

Порядок оформления завещания и пример

Оформить завещание на наследство можно при использовании технических средств или рукописным способом. Вне зависимости от того, в какой форме составлен данный акт, он должен иметь бумажное выражение и быть заверенным.

Присутствие наследника при написании не требуется. В стандартной ситуации нужно оформить 2 экземпляра. Первый документ передается завещателю, второй – остается в нотариальной конторе.

Говоря о том, как правильно составить нотариально заверенное завещание, если оно имеет закрытую форму, нужно отметить, что все подписи ставятся на конверте. Гражданину выдается акт, подтверждающий принятие документа.

При возникновении чрезвычайных условий главное – грамотно оформить последнюю волю. Заверять ее не нужно. Обязательным условием выступает наличие 2 свидетелей. Получение наследства по этому акту осуществляется только в судебном порядке.

Документ может быть оформлен с условием. В таком случае текст выглядит так: «ЗАВЕЩАЮ: квартиру, расположенную по адресу: г. Нижний Новгород, улица Ленина 13-24, своей дочери Житихиной Юлии Вячеславовне, при условии, что к моменту открытия наследства она достигнет совершеннолетнего возраста.

Если Житихина Ю.В. будет младше, то указанная квартира перейдет моему брату – Кирикову Петру Ивановичу».

Содержание завещание и пример

Завещателем может выступать лицо, которое обладает дееспособностью и правом собственности на имущество. При составлении нужно обратить внимание на содержательную часть.

В документе обязательно отражается:

• место и дата формирования;
• данные завещателя. В том числе, его фамилия, инициалы, дата рождения;
• сведения о наследниках;
• перечисление имущества, переходящего по акту.

Принято составлять завещание на все имущество. Должны быть сделаны указания, что допустимо оформить акт на часть собственности. Остальные предметы будут делиться в порядке, установленном ГК РФ.

К примеру, в завещании можно указать: «ЗАВЕЩАЮ: Из принадлежащего мне имущества вклад со всеми накопленными по нему процентами и компенсационными выплатами, который хранится в отделении банка №1168/8765 Правобережного отделения Сберегательного банка РФ в г. Пермь по счету №132345586241397, моей дочери Ивановой Екатерине Евгеньевне».

Как распределяются доли зависит от волеизъявления владельца имущества. Он имеет право включить в документ те объекты, которыми не обладает на дату составления документа. В этом случае нужно указать, что преемникам достанется все, чем лицо обладает к моменту гибели.

Сколько экземпляров документа оформляется

Как правильно составить завещание зависит от того, к какой разновидности отнесен акт. Этот аспект скажется и на том, сколько экземпляров требуется сформировать.

В том числе:

• открытое завещание, удостоверенное в нотариальной конторе, равно как и распоряжение имуществом в банке, подлежит оформлению в 2 экземплярах. Первый акт передается на хранение в нотариальную контору или отделение банка, второй – собственнику имущества;
• закрытый документ. Он представляется в форме единого завещания, которое хранится в 2 конвертах. До момента смерти гражданина документ находится в нотариальной конторе. Составитель получает справку, подтверждающую принятие бумаги;
• завещательные возложения. Дублировать его не потребуется в связи с использованием упрощенного порядка составления. Причиной тому становится наличие чрезвычайных обстоятельств.

Тот, кем может составляться завещание, не несет обязанности сохранять в тайне содержание акта.

Образец завещания

Изначально нужно разобраться с тем, что необходимо указать в документе. Если это квартира, отражению подлежит точный адрес нахождения. Остальные характеристики не важны.

Завещание на имущество образец:

Город Москва, двадцать третье сентября две тысячи девятнадцатого года

Я, гражданин Иванов Петр Николаевич, 15.04.1963 года рождения, паспорт серия 6543 №123456 выдан отделением ФМС России по городу Москва 14 марта 2017 года, код подразделения 543-123, проживающий по адресу: Город Москва улица Лермонтова, д. 123, квартира 98, находясь в твердой памяти и здравом уме, действуя по доброй воле, давая отчет своим действия, настоящим завещанием на случай моей гибели даю распоряжение:

Все объекты, которые на дату смерти будут принадлежать мне на праве собственности, в чем бы оно не выражалось и где бы не располагалось,

Я ЗАВЕЩАЮ: сыну – Иванову Игнату Петровичу, 13.02.1998 года рождения.

Положения статей 1118, 1119 и 1149 ГК РФ мне нотариусом разъяснялись.

Данное завещание оформлено в 2 экземплярах, один из которых передается на хранение нотариусу ПЕТРОВОЙ СВЕТЛАНЕ АЛЕКСЕЕВНЕ, а другой – остается на руках в составителя.

Текст документа озвучен нотариусом вслух, а также прочтен мною лично.

ПОДПИСЬ: Иванов Петр Николаевич

Таким образом, образец не содержит указание на то, какие документы нужны. Причиной становится то, что подтверждать право собственности на имущество не требуется, так как до смерти объект может продаваться или утрачиваться.

Территория права: кто имеет право на наследство и как пишут завещание

Кто из родственников имеет право на наследство имущества в первую очередь? Каким образом наследники становятся недостойными? Если человек отказался от наследства в пользу другого лица — может ли он потом передумать? Кто, кроме нотариуса, имеет право удостоверять завещания? Подробности рассказал руководитель юридической компании «Кучеренко и Помельцев» Артём Помельцев на радио «Городская волна» (101.4 FM).

Иван Проскурин: Здравствуйте! Это «Территория права». Программа, в которой мы помогаем разобраться в тонкостях российского законодательства и права. Мы выходим по пятницам в 17:30 с повтором в воскресенье в 12:30.

В студии Иван Проскурин и сегодня [11 июня] у меня в гостях юрист, руководитель юридической компании «Кучеренко и Помельцев» Артём Помельцев. Артём, здравствуйте!

Артём Помельцев: Здравствуйте, Иван! Здравствуйте, уважаемые радиослушатели!

Иван Проскурин: Сегодня у нас всегда актуальная тема для разговора. Наследство и вопросы, которые могут возникать по этой теме.

Давайте начнём, вот что спрашивают новосибирцы.

Артём Помельцев: Для ответа на этот вопрос следует прояснить, что в России есть несколько оснований наследования:

наследование по закону;

наследование по завещанию;

наследование по договору.

Уверен, что про последнее основание многие узнали впервые.

В зависимости от основания наследования определяется и круг наследников.

При наследовании по закону:

в первую очередь к наследству призываются дети, супруг и родители наследодателя;

во вторую очередь к наследству призываются полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя, его дедушка и бабушка — как со стороны отца, так и со стороны матери;

в третью очередь — полнородные и неполнородные братья и сёстры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя);

если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей;

степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого.

В такой последовательности:

прадедушки и прабабушки наследодателя;

дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);

дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки);

дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);

пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

При наследовании по завещанию:

в первую очередь право на обязательную долю наследства имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя — они наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону;

потом уже наследуют лица, указанные в завещании.

При наследовании по договору:

в первую очередь наследует противоположная от наследодателя сторона договора;

во вторую очередь — все наследники по закону в соответствии с очередностью, если имеется ещё какое-то имущество, не отражённое в завещании.

Артём Помельцев: Нет, отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно.

Так что, скорее всего, своё право на долю наследства вы уже не вернёте.

Но отказ от наследства — это сделка, которая может быть оспорена по общим основаниям.

Например, в рамках дел о банкротстве суды признают недействительным отказ от наследства со стороны должника-банкрота, если такой отказ совершён в период рассмотрения дела о банкротстве.

Иван Проскурин: Артём, а в каких случаях наследник признается недостойным? Что это за формулировка такая вообще?

Артём Помельцев: Недостойными наследниками признаются лица, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя или кого-либо из его наследников, или направленные против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию, либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.

Родители не наследуют после детей, в отношении которых они были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.

Недостойные наследники не наследуют ни по завещанию, ни по закону.

Однако если завещание было совершено после того, как недостойные наследники совершили вышеуказанные действия, то они сохранят своё право на наследство.

Логика законодателя (или скорее правоприменителя) в том, что наследодатель, завещав таким наследникам имущество в последующем, реабилитировал их.

Артём Помельцев: Нет, закон охраняет тайну завещания, поэтому чётко определяет круг лиц, которые могут присутствовать при его составлении и удостоверении.

В частности, при совершении завещания могут присутствовать:

нотариус (или иное лицо, уполномоченное законом на удостоверение завещание);

супруг, участвующий в совершении совместного завещания супругов,

сторона наследственного договора;

и некоторые другие лица. Но наследника среди них нет.

Иван Проскурин: Артём, скажите, что сделать, чтобы избежать рисков, связанных с покупкой квартиры, которая досталась продавцу в наследство? Ведь можно остаться и без денег, и без квартиры.

Артём Помельцев: Буквально на днях ко мне с таким вопросом обратился клиент.

В таких случаях мы всегда рекомендуем проверять как объект покупки (квартиру), так и продавца.

При проверке продавца, мы выясняем:

не банкрот ли он;

не является ли он должником по исполнительным производствам;

не участвует ли в судебных разбирательствах, препятствующих совершению сделки;

основания его прав на квартиру;

выясняем его предпринимательскую активность;

При проверке объекта покупки мы проверяем:

его предшествующих собственников;

не находится ли он в залоге;

нет ли в ЕГРН записей об ограничениях в отношении этого объекта.

Доказав при оспаривании сделки, что при её совершении вы действовали добросовестно, вы существенно снижаете риски того, что квартиру у вас изымут.

Да, кстати, риск снижается вместе с увеличением срока, который прошёл от момента принятия наследства.

Так как при объявлении новых наследников они должны будут доказать, что пропустили срок вступления в наследство по уважительным причинам. А чем больше срок — тем сложнее доказать уважительность причин.

Если рассматривать самый негативный сценарий, когда сделку признают недействительной, то можно посоветовать указывать в договоре купли-продажи реальную стоимость квартиры — если у вас истребуют квартиру, вы будете вправе истребовать с продавца её стоимость, указанную в договоре.

Иван Проскурин: Заключительный вопрос. Может ли человек самостоятельно написать завещание, и как это сделать?

Артём Помельцев: Если вопрос именно о способе написания завещания — собственноручно или с использованием технических средств, то, конечно же, завещание может быть написано собственноручно завещателем.

Но, думаю, здесь подразумевается способ удостоверения завещания. По общему правилу завещание должно быть удостоверено нотариусом. Но, разумеется, существуют и исключения.

Приравниваются к нотариально удостоверенным завещания, удостоверенные:

главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами больниц, госпиталей и других медицинских организаций, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов, если завещатели находятся на излечении в указанных учреждениях;

капитанами судов, плавающих под флагом РФ, если завещатель находится на таких судах во время плавания;

начальниками экспедиций, российских антарктических станций или сезонных полевых баз, если завещатель находится в такой экспедиции;

командирами воинских частей;

начальниками мест лишения свободы.

Но при этом завещания, удостоверенные указанными лицами, должны быть составлены по тем же правилам, что и завещание, удостоверенное нотариусом.

Можно составить завещание в простой письменной форме и не удостоверять его у нотариуса только при чрезвычайных обстоятельствах, то есть когда гражданин находится в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу этого лишён возможности совершить завещание в соответствии с общими правилами.

Правила совершения такого совещания:

из содержания документа должно следовать, что это завещание;

должно быть два свидетеля.

Такое завещание действует в течение месяца после прекращения чрезвычайных обстоятельств.

Потом следует совершить завещание в соответствии с общими правилами.

Иван Проскурин: Встретимся на «Территории права» в следующую пятницу в 17:30. На сегодня всё. Для вас работали Иван Проскурин и юрист Артём Помельцев.

Артём Помельцев: Всего доброго!

Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook — будьте в курсе актуальных новостей Новосибирска.

Как оформить завещание

Составление завещание – сложный и трудоемкий процесс. По закону, человек может составлять сколь угодно много завещаний, но юридическую силу будет иметь только тот вариант, который был составлен перед смертью.

Составление завещания и оформление наследства

Процесс оформления завещания регулируется нормативно-правовым актом, такие документы могут быть составлены только по одной форме, установленной законодательством.

Составлением завещания занимается только юрист, документ, написанный не по требованиям, будет считаться недействительным. Составление завещания осуществляется при таких условиях:

• Возраст завещателя – более 18-ти лет.
• Личное присутствие завещателя при оформлении наследства;
• Личное присутствие нотариуса;
• Документ составляет лично завещатель, не прибегая к помощи посредников;
• Завещание всегда пишется только от руки и содержит место для подписи и даты (исключение составляет закрытое завещание, там строка даты остается незаполненной).

Составить завещание и оформить наследство можно только после личного обращения к юристу. Если там где вы живете, юристов нет, необходимо обратиться к должностному лицу местных органов самоуправления. Например, составители, которые живут в доме престарелых, должны обратиться за заверением к главному врачу, а заключенные – к начальнику тюрьмы.

В ходе оформления завещания, выполняется несколько этапов. Сначала нотариус должен подтвердить личность оформителя, затем, определить, не противоречат ли положения завещания любым требованиям законодательства, не ущемляют ли они права недееспособных родственников завещателя.

Если все в порядке, нотариус подписывает документ, ставит на нем удостоверительный штамп и регистрирует завещание в всеобщем перечне. Перед окончательной регистрацией документа, нотариус проверяет трудоспособность человека.

Документ составляется в двух экземплярах – один из них передается нотариусу, а другой остается у клиента. Обязательно требуется указать место и время составление завещания, отметив, что составитель находился в здравом уме.

Условия составления завещания

Разобраться в тонкостях законодательства не всегда просто, поэтому, уже на этапе консультации рекомендуется обратиться к юристу.

В частности, любая недвижимость может быть передана не только близкому родственнику. По закону, квартира, дом или земля переходит супругу, ребенку или родителю. Квартиру человек может передать не кровному родственнику, он может завещать ее соседу, или же отдать в государственную собственность. Также, недвижимость по наследству может быть передана еще не рожденному наследнику или нескольким из них. При завещании недвижимости нескольким людям, следует разделить ее на доли.

При составлении завещания, возможен завещательный отказ. Завещатель может потребовать, чтобы недвижимость после его смерти была передана в пользование стороннему лицу. Также, существует понятие завещательного возложения, в соответствии с которым, на всех наследников возлагается определенная функция – это может быть уход за животным, проведение ремонта, или проведение еженедельных сборов какого-либо клуба, в котором при жизни состоял завещатель.

Очень важно, чтобы текст завещания был полным и ясным, чтобы при его прочтении, у юриста и наследников не возникло сомнений в распределении имущества.

Документ приобретет юридическую силу только после того, как нотариус поставит на нем печать и внесет его в реестр, при условии соблюдения все правил составления завещаний.

Какие документы потребуется для оформления

Для оформление наследства, необходим определенный пакет документов. Чтобы наследники могли воспользоваться квартирой или другим имуществом завещателя после его смерти, он должен предоставить такие документы:

• Гражданский паспорт лица;
• Договор приватизации на жилье;
• Договор дарения;
• Договор обмена, купли-продажи недвижимости;
• Свидетельство о праве наследования;
• Акт, который подтвердит ввод жилплощади в эксплуатацию;
• Оценочная стоимость квартиры;
• План БТИ, планы всех выходов и этажей дома;
• Свидетельство о государственной регистрации недвижимости.

То есть, завещатель должен полностью подтвердить свои права на владение квартирой. Если недвижимость поступает в долевое наследование, необходимо также распределить доли и составить соглашение об этом.

Пакет документов может быть дополнен некоторыми единицами, например, если жилье является частной собственностью завещателя, нужно предоставить справку о том, что в момент получения этой недвижимости, составитель заявления не состоял в браке.

Профессиональные юристы помогут разобраться в тонкостях составления завещания и подготовить документы за один раз.

Что нужно знать о наследстве и завещаниях, чтобы не потерять свою долю

Что нужно знать о наследстве и завещаниях, чтобы не потерять свою долю

Квapтиpы, мaшины, дpaгoцeннocти, дaчи, зeмeльныe yчacтки — вce этo мы нaживaeм дoлгиe гoды. К coжaлeнию, cмepть пpиxoдит внeзaпнo, a зa нeй и нeпpиятнocти c дeлeжкoй нacлeдcтвa. Ceгoдня paccкaжeм, чтo тaкoe пpaвo нacлeдoвaния, и кaк пoлyчить тo, чтo пpинaдлeжит пo зaкoнy.

Нacлeдoвaниe — этo пpaвo нa имyщecтвo, a тaкжe нa имyщecтвeнныe пpaвa и oбязaннocти нacлeдoдaтeля. Этo знaчит, чтo нacлeдник мoжeт пoлyчить oт poдcтвeнникa нe тoлькo ceмeйнyю peликвию или квapтиpy, нo и дoлги, кoтopыe oн нe ycпeл пoгacить.

Из чeгo cocтoит нacлeдcтвo

Из имyщecтвa. Имyщecтвo дeлитcя нa движимoe, нeдвижимoe и инoe.

💵 B нeдвижимoe имyщecтвo вxoдят: квapтиpы, здaния, зeмeльныe yчacтки, coopyжeния.

💵 B движимoe вxoдит тo, чтo нe пpизнaли нeдвижимocтью. Нaпpимep, дpaгoцeннocти, нaличныe cpeдcтвa, мaшины.

💵 B инoe имyщecтвo вxoдят бeзнaличныe дeньги и бeздoкyмeнтapныe цeнныe бyмaги.

Oбpaтитe внимaниe: нe вce, чтo пpинaдлeжaлo poдcтвeнникy, мoжнo пoлyчить в нacлeдcтвo. Нa нeкoтopыe вeщи y нacлeдникa oбязaтeльнo дoлжнo быть paзpeшeниe. Нaпpимep, нeльзя пepeдaть внyкy pyжьe, ecли y нeгo нeт зaкoннoгo пpaвa нa xpaнeниe opyжия.

Из имyщecтвeнныx пpaв и oбязaннocтeй. Нe тoлькo имyщecтвo дocтaeтcя пo нacлeдcтвy. Пoлyчить мoжнo пpaвa нacлeдoдaтeля, eгo oбязaннocти и дoлги пepeд дpyгими людьми и opгaнизaциями.

Нaпpимep, нacлeдник пoлyчaeт пpaвo тpeбoвaть дoлги. Этo знaчит, чтo ecли вaшeмy poдcтвeнникy ктo-тo дoлжeн дeньги, тo вы, кaк нacлeдник, мoжeтe пoпытaтьcя иx вepнyть. Oбpaтнaя cитyaция: ecли вaш poдcтвeнник caм имeeт дoлги, тo вы oбязaны иx пoгacить. Кaк пpимep: ипoтeкa или кpeдит нa мaшинy.

Нe вce пpaвa и oбязaннocти мoжнo пoлyчить в нacлeдcтвo, ecть иcключeния:

❌ Нeльзя пoлyчить aлимeнты;

❌ Нeльзя пoлyчить вoзмeщeния вpeдa, кoтopыe были нaнeceны здopoвью нacлeдoдaтeля пpи жизни;

❌ Нeльзя пoлyчить личныe нeимyщecтвeнныe пpaвa: дeлoвyю peпyтaцию, пpaвo нa дoбpoe имя, aвтopcкoe пpaвo, пpaвo нa звaниe пoбeдитeля.

Bиды нacлeдoвaния

Cyщecтвyeт двa видa: пo зaвeщaнию и пo зaкoнy.

Пo зaвeщaнию — этo нacлeдoвaниe пo жeлaнию нacлeдoдaтeля. Oн caм peшaeт кoмy и в кaкoй дoлe дocтaнeтcя нacлeдcтвo. Нacлeдникoм мoжeт быть и юpидичecкoe лицo, и гocyдapcтвo, и дoмaшнee живoтнoe. Нaпpимep, aмepикaнкa Эллa Уэндeл ocтaвилa в нacлeдcтвo 15 миллиoнoв дoллapoв cвoeмy пyдeлю. Имeeт пpaвo.

Ecли зaвeщaниe нe cocтaвили, тo нacлeдcтвoм pacпopяжaeтcя зaкoн. Oн дeлит poдcтвeнникoв пo cтeпeни poдcтвa: oт caмыx близкиx к caмым дaлeким. Poдcтвeнникoв oднoгo пopядкa нaзывaют oчepeдью. Чeм мeньшe нoмep oчepeди, тeм бoльшe шaнcoв нa нacлeдcтвo.

Пepвaя oчepeдь — дeти, cyпpyги и poдитeли;

Bтopaя oчepeдь — пoлнopoдныe и нeплoдopoдныe бpaтья и cecтpы, бaбyшки и дeдyшки co cтopoны и oтцa и мaтepи;

Tpeтья oчepeдь — дяди и тeти нacлeдoдaтeля;

Чeтвepтaя oчepeдь — пpaдeдyшки, пpaбaбyшки;

Пятaя oчepeдь — дeти poдныx плeмянникoв, двoюpoдныe внyчки и внyки, poдныe бpaтья и cecтpы бaбyшeк;

Шecтaя oчepeдь — дeти двoюpoдныx бpaтьeв и cecтep, дeти двoюpoдныx дeдyшeк и бaбyшeк;

Ceдьмaя oчepeдь — пacынки, пaдчepицы, oтчим и мaчexa;

И вocьмaя oчepeдь — гocyдapcтвo.

Cyщecтвyeт eщe oднa, ocoбaя, кaтeгopия нacлeдникoв — oни cocтoят нa иждивeнии y нacлeдoдaтeля нe мeнee гoдa дo eгo cмepти. Нeтpyдocпocoбныe иждивeнцы нacлeдyют пo зaкoнy вмecтe и нapaвнe c oчepeдью, кoтopaя пoпaдaeт нa пoлyчeниe нacлeдcтвa.

Нaпpимep: тpoюpoдный плeмянник c инвaлиднocтью бyдeт пpeтeндoвaть нa нacлeдcтвo в тoй жe oчepeди, чтo и poдныe дeти ycoпшeгo. Нo тoлькo ecли пocлeдниe нecкoлькo лeт плeмянник нaxoдилcя пoд oпeкoй нacлeдoдaтeля.

Кaк cocтaвить зaвeщaниe

Oбpaтитecь к нoтapиycy. C coбoй нyжнo взять пacпopт и дoкyмeнты нa oбъeкты, кoтopыe вы бyдeтe зaвeщaть. Ecли бyдeтe oфopмлять зaвeщaниe co cвидeтeлями, тo oни тoжe дoлжны взять пacпopт.

3aвeщaниe бeз нoтapиyca мoжнo oфopмить тoлькo в чpeзвычaйныx cитyaцияx: вo вpeмя cтиxийныx бeдcтвий, бoлeзнeй, вoйн или из тюpьмы. Пpaвдa, дoкyмeнт вcё paвнo дoлжeн зaвepить ктo-тo из этиx людeй:

‍♂️ кoмaндиp вoинcкoй чacти;

pyкoвoдитeль нayчнoй, пoляpнoй или paзвeдывaтeльнoй экcпeдиции;